Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Wagenweijdt 11

1775TM Middenmeer • Noord-Holland

Available

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Wagenweijdt 11 Middenmeer
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande villa uit 2008 is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 458 m². De woning telt in totaal negen slaapkamers en drie badkamers. Het aangebouwde bijgebouw is voorzien van een bar/keuken en een kantoor. Waardoor het geheel ideaal is voor een groot gezin met (oudere) kinderen, de wens van een gastenverblijf of een woon/werkcombinatie. Gelegen op een perceel van 3.830 m² en omgeven door een fraai aangelegde tuin met een aanlegsteiger aan het water, vormt dit geheel een uitzonderlijke plek waar luxe wonen, werken en natuur samenkomen. Kom binnen De woning verwelkomt u met een royale hal met vide en dubbele deuren naar de leefruimtes. De living van ruim 60 m² biedt volop licht, sfeer en uitzicht op de tuin, terwijl de aparte zitkamer met open haard perfect is voor knusse avonden. De royale woonkeuken is volledig uitgerust met onder meer een Boretti fornuis, terrazzo aanrechtblad, Quooker, dubbele koelkast en openslaande deuren naar de veranda. Aangrenzend aan de keuken is er nog een aparte ruimte die bereikbaar is met en suite deuren, deze ruimte kan worden ingericht als eetkamer of als kantoor. Via de gang bereikt u het ‘bijgebouw, hier vindt u een bar/keuken en een kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping boven de woning bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en toegang tot het balkon. De twee badkamers zijn stijlvol afgewerkt met natuursteen, één badkamer is voorzien van ligbad en inloopdouche, de andere van een inloopdouche en separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog 3 slaapkamers (waarvan twee bereikbaar via de slaapkamers op de eerste verdieping) en veel bergruimte. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping geniet u hier het hele jaar door van optimaal comfort. Boven het ‘bijgebouw’ zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Een perfecte plek voor gasten of oudere kinderen. Buiten De tuin rondom de woning is verzorgd, prachtig aangelegd en voorzien van volwassen beplanting en terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de brede waterpartij, inclusief eigen steiger. Aan de voorzijde is een royaal oprijpad met parkeerruimte voor zeker tien auto’s, evenals een grote carport. Omgeving De villa is gelegen in het rustige wooncluster Nova Granpré, onderdeel van bedrijventerrein Agriport in Middenmeer. Een groene, autoluwe omgeving waar wonen en werken harmonieus samenkomen. Medemblik met winkels en horeca ligt op slechts 3,5 kilometer afstand. De A7 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor u in 35 minuten in Amsterdam staat of via de Afsluitdijk snel Friesland in rijdt. Let op: aankoop van deze woning is uitsluitend mogelijk indien u binding heeft met Agriport of een soortgelijke onderneming. Bijzonderheden • Die woning/kavel mag alleen worden gebruikt of in eigendom zijn als de eigenaar is verbonden aan Agriport, deze verplichting wordt vastgelegd in een notariële akte. • Wonen aan het water met een eigen steiger. • Ruimte voor gezin, gasten en werken onder één dak. • Luxe wooncomfort dankzij vloerverwarming én vloerkoeling. • Geniet van 455 m² woonoppervlak op een perceel van 3.830 m². • Binnen 35 minuten in Amsterdam. De woning wordt verkocht met een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule, dit betekent dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
458 m²
Land area
3830 m²
Content
1771 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.