Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Huysackerstraat 9

5066XP Moergestel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oisterwijk

Photo Gallery

Huysackerstraat 9 Moergestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heel centraal, maar toch heel rustig. Vlak om de hoek van het Rootven en de Raadhuisstraat, in het mooie Moergestel, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport, garage én een berging/werkplaats. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging (zuid) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Een fijne plek in huis is de serre, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis, aan de Huijsackerstraat! De supermarkt, winkels, lunchrooms en andere horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Zo kan de auto blijven staan en met de fiets zijn de basisschool, sportclubs en andere voorzieningen binnen handbereik. Moergestel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A58, richting Tilburg en Eindhoven. Het is nog geen 5 autominuten naar Oisterwijk, waar een treinstation is. Om te wandelen, hardlopen en te fietsen woon je in Moergestel op de perfecte plek, met de bossen en vennen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, met de trapopgang en meterkast. De lichte tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en meerdere ramen zorgen ervoor dat de hal heel licht is. Vanuit de hal loop je de keuken in, met een kelderkast en genoeg plek voor een ontbijttafel. De wandopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap kan als basis worden gebruikt, om losse apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur? In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een toiletruimte, inbouwkast en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer heeft een lengte van circa 7.83 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte kan aan de voorzijde worden geplaatst, maar ook aan de achterzijde. Ook is er genoeg plek voor een grote eettafel, om met vrienden en familie te genieten van een heerlijke maaltijd. Vanuit de woonkamer kijk je naar de serre, die vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er hangt een zonnescherm, elektra is aanwezig en aan de tuinzijde is een mooie glazen schuifwand geplaatst. Zodra de zon schijnt, is dit een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een grote badkamer is deze verdieping meer dan perfect. Aan de achterzijde is de master bedroom, en de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, die als hobbyruimte is gebruikt. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met een raam in de voorgevel. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee delen bestaat. In de grootste ruimte hangt de cv-ketel. Garage en berging: Vanaf de oprit kijk je naar de circa 5 meter lange carport, met een deur naar de tuin. Aansluitend is de is meer dan 5 meter lange garage, die grenst aan de berging/werkplaats. De totale oppervlakte van de garage en berging is circa 36.5 m2, perfect voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist! Tuin: De diepe achtertuin heeft de perfecte zonligging, op het zuiden. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset, een tafel met stoelen en een speelplek voor de kinderen. Hoge beplanting zorgt voor privacy en de achtergelegen bebouwing, aan de Raadhuisstraat, is op ruime afstand. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Houten deurkozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, circa 1991); - Aanbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime garage en berging/werkplaats; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
243 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Turbo 21 (1991, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.