Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Kloostertuin 53

6584GD Molenhoek • Limburg

Sold Buyer's agent: Verbeek Makelaars

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Kloostertuin 53 Molenhoek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een parkachtige, rustige en bijzonder groene setting ligt dit royale en lichte appartement aan de Kloostertuin 53. Met een woonoppervlakte van 101 m² en twee riante balkons (samen ca. 24 m²) geniet je hier van een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het energielabel A en de uitstekende isolatie – passend bij het bouwjaar 2004 – maken het wooncomfort compleet. Bij binnenkomst voelt het appartement direct warm en uitnodigend. De woonkamer is opvallend ruim en op het westen georiënteerd, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime balkon op, met uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek voor een rustige ochtend, een borrel in de avondzon of een ontspannen zomeravond met zicht op de ondergaande zon. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer: royaal, praktisch en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De stijl is misschien uitgesproken, maar de kwaliteit is onmiskenbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide goed van formaat. Eén van de kamers diende als eet-/werkkamer en staat via dubbele deuren in directe verbinding met de keuken – ideaal voor wie flexibel met ruimte wil omgaan. Beide kamers geven via schuifpuien toegang tot het tweede balkon, heerlijk gelegen op de ochtendzon. Ontbijten in het eerste licht van de dag wordt hier al snel een favoriete routine. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet bij de entree. In de naastgelegen wasruimte vind je de cv-installatie (Intergas HRE, 2020), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Unieke ligging: rust én bereikbaarheid De ligging is absoluut een van de sterke punten. Je woont hier in een vriendelijke, groene woonwijk met voorzieningen binnen handbereik én het bos letterlijk voor de deur. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken.. Tegelijkertijd zijn Nijmegen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, en het treinstation van Mook-Molenhoek ligt op slechts enkele minuten wandelafstand. Ideaal voor forenzen. Dit appartement brengt rust, ruimte en comfort op een manier die je zelden ziet. Een zorgeloze woonplek in een prachtige, groene omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2025 were there 3.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.