Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Rabarber 12

6584JA Molenhoek • Limburg

Available

€ 837.190

Cost of copper (estimated): € 18.594

2% transfer tax (€ 16.744) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 855.784

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Rabarber 12 Molenhoek
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

***DE BOUW VAN DEZE WONING IS GESTART*** Deze vrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde berging maakt deel uit van het nieuwbouwproject Dorps Wonen 1 in Molenhoek Zuid. Een plek waar modern wooncomfort en dorpse gezelligheid samenkomen. Geniet van een energiezuinig, stijlvol ontworpen huis met een ruime tuin, veel lichtinval en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij de stad. De woning wordt standaard uitgevoerd met een uitbouw van de keuken met 2,4 meter, een vorstvrije buitenkraan aan de achtergevel, een overloop met afgesloten onbenoemde ruimte, een deurkozijn tussen de berging en keuken en binnendeurkozijnen zonder bovenlicht. De kosten van deze opties zijn al in de koopsom opgenomen. Belangrijke kenmerken: • Vrijstaande woning met geschakelde berging • Op een toplocatie in het plan Dorps Wonen 1 in Molenhoek Zuid • Met een prachtige erker aan de voorzijde en achtertuin op het zuidoosten • Royale, brede woning met grote raampartijen • Inclusief een volledig ingerichte badkamer met ligbad en twee toiletruimtes met modern sanitair van Villeroy & Boch • 3 royale slaapkamers • Voorzien van een oprit voor twee auto’s en een aangebouwde geïsoleerde berging • Energieneutraal en gasloos wonen door balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling.

Mortgage berekenen

€ 837.190

Cost of copper (estimated): € 18.594

2% transfer tax (€ 16.744) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 855.784

3,04%

Yearly

%

€ 41.860

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 837.190
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
304 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2025 were there 3.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.