Residents
855
Last year: 2025
Broekstraat 41
6612AB Nederasselt • Gelderland
Available
€ 1.275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.350
2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.302.350
Purchase price /m²: € 3.409
Photo Gallery
Photo 2
Description
Broekstraat 41 Nederasselt is een exclusieve vrijstaande villa op een perceel van 13.000 m², met een woonoppervlakte van 374 m² en meerdere bijgebouwen. Het terrein omvat paardenweiden, vier stallen en een ruime kapschuur geschikt voor camper of boot. Er is ook een dubbele garage voor drie auto’s en opbergruimte van 200 m². De villa werd eind jaren ’90 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft 35 zonnepanelen, een energielabel B. De woning ligt rustig in het landelijke Nederasselt, binnen korte rijden van Wijchen, 15 minuten van Nijmegen en met goede toegang tot de A-rijnen. De villa biedt ruimte en flexibiliteit: er zijn 218 m² woonoppervlakte op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer, plus 156 m² op de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een luxueuze master suite en twee badkamers. De indeling omvat een royale Z-vormige woonkamer met schouwen, een halfopen keuken, een werkruimte en een bijkeuken. Op de begane grond is ook een multifunctionele ruimte, momenteel als bar gebruikt. De woning combineert luxe met praktischheid en is geschikt voor gezinnen, senioren of wie op zoek is naar een combinatie van werken en wonen.
Mortgage berekenen
€ 1.275.000
Cost of copper (estimated): € 27.350
2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350
3,04%
Yearly
%
€ 63.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 374 m²
- Land area
- 13000 m²
- Content
- 1425 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 43 m²
- External storage space
- 196 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 16-01-2025
Bathroom facilities
3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Additional features
- Schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nederasselt
Explore Nederasselt and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nederasselt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederasselt. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.974.
Average WOZ
EUR 428.974
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.885
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 855 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.098 |
| 2022 | EUR 330.352 |
| 2023 | EUR 369.116 |
| 2024 | EUR 388.844 |
| 2025 | EUR 428.974 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 185
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 245
Education level
Hoger
270
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
750
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
37
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
86
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
40
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
106
Label C
64
Label B
48
Label D
48
Label G
45
Label E
20
Label F
20
Label A++
2
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.594 | 3.691 |
| 2021 | 1.654 | 3.654 |
| 2022 | 1.313 | 3.441 |
| 2023 | 1.115 | 3.340 |
| 2024 | 1.064 | 3.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 688 • Electricity: 2.108
Huurwoning
Gas: 599 • Electricity: 2.255
Koopwoning
Gas: 1.201 • Electricity: 3.454
Appartement
Gas: 465 • Electricity: 1.575
Tussenwoning
Gas: 473 • Electricity: 2.134
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricity: 4.053
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricity: 2.996
Business activity in Nederasselt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederasselt.
Frequently asked questions about living in Nederasselt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?
Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?
In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer houses in Nederasselt
View more homes in this location.
-
- Available
Broekstraat 40
6612AC Nederasselt
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 217 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maasdijk 11
6612AT Nederasselt
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.890/m²
BSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 2600 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerklaantje 1
6612BB Nederasselt
€ 775.000 k.k.
€ 3.229/m²
CSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 743 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Marktpad 7
6612BE Nederasselt
€ 498.000 k.k.
€ 3.037/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marktpad 11
6612BE Nederasselt
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Broekstraat 6
6612AC Nederasselt
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
GSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
