Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Kerklaantje 1

6612BB Nederasselt • Gelderland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.229

Photo Gallery

Kerklaantje 1 Nederasselt
Photo 66

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én volop potentie in het groene Nederasselt! Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het geliefde Nederasselt staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 240 m², gelegen op een royaal perceel van 743 m². Deze woning (bouwjaar 1980) biedt volop privacy, ruimte en potentie en is daarmee uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. De woning ligt in een prettige woonwijk, nabij de Maas en de sluis van Nederasselt, waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Nederasselt biedt een fijne, rustige woonomgeving met de basisschool en busverbinding op loopafstand. Grave, Wijchen, winkels, scholen en het NS-station liggen op fietsafstand, met een snelle verbinding richting Nijmegen en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met schoonmetselwerk wanden en een karakteristieke boogmuur die toegang geeft tot de garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de zeer royale woon- en eetkamer met een fraai stucwerk sierplafond met ornamenten en is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en een schuifpui naar de zonnige zij-tuin. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast en staat in verbinding met een gezellige, separate eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u ook de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, kelderkast en toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige garage. Deze garage met een afmeting van 6.42 x 5.04 meter is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-lood raam bereiken we via de mooie hardhouten trapopgang en beschikt over een separaat toilet met fontein. De zeer royale hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning, een balkon op het zuiden en een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers: een tweede slaapkamer met inbouwkast, een derde slaapkamer die ook doorgang geeft naar de vierde slaapkamer die boven de garage gelegen is. Via de overloop bereikt u ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie en boiler, evenals twee zolderkamers die ideaal zijn als bergruimte, hobbyruimte of eventueel extra kamers. Tuin De woning beschikt over een zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin rondom. Voortuin: stijlvol ingericht met sierbestrating, vaste planten, siergrind en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, omgeven door een groene haag. Zijtuin: direct bereikbaar via de schuifpui, gelegen op het zuiden, met een betegeld terras, deels overdekt en veel privacy dankzij hagen en beplanting. Achtertuin: een fijne, beschutte tuin met een ruim terras met overkapping, gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Bijgebouwen Inpandige stenen garage voorzien van elektra, water en verwarming. Gebouw gebonden berging aan de achterzijde van de woning Kortom: een verrassend ruime woning op een mooie locatie, ideaal voor wie comfortabel en vrij wil wonen met volop mogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Overige informatie - Energielabel: C, geldig tot 11-02-2036 - Isolatie: Gevel- en dakisolatie naar bouwjaar - Kozijnen: Aluminium, voorzijde woning en garagedeuren zijn van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas - Cv-installatie: Nefit 2013 - Open haard: Al enige tijd niet meer in gebruik - Boiler: AO Smith 144 liter - Airco Mitsubishi 2020 - Voorzieningen: Rolluiken, glasvezel, tv-kabel, airco, alarminstallatie, tuinkraan en stroomaansluiting buiten. - Vloeren: Begane grond en eerste verdieping zijn van beton, tweede verdieping is van hout - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein ± 4 auto’s - In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewoningsclausule, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
743 m²
Content
1023 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6612

Google Maps

Location of Nederasselt

Explore Nederasselt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nederasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederasselt. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.974.

Residents

855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederasselt
Year Residents
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Education level

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

106

Label C

64

Label B

48

Label D

48

Label G

45

Label E

20

Label F

20

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricity: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricity: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricity: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.996

Business activity in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederasselt
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederasselt.

Frequently asked questions about living in Nederasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer houses in Nederasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.