Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Broekstraat 6

6612AC Nederasselt • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Broekstraat 6 Nederasselt
Photo 53

Description

Waar vind je deze mogelijkheid nog! Een ruime twee-onder-één kap woning met veel potentie, geheel naar eigen ideeën en wensen op te knappen, met de luxe van een vrijstaande garage en ook nog eens gelegen op een ruim perceel van 700 m² in een gezellige woonwijk. Het dorp Nederasselt is centraal gelegen tussen de gemeentes Grave en Wijchen. De eigen basisschool en het busnetwerk op loopafstand, de dagelijkse voorzieningen, de basisscholen in Overasselt of Balgoij, het voortgezet onderwijs in Wijchen en Grave, het winkelcentrum Zuiderpoort, het historische centrum van Grave, het sfeervolle centrum van Wijchen, het ns-station in Wijchen zijn allen op fietsafstand. Verder heeft de woning een goede ontsluiting naar den Bosch en Nijmegen. Het gezellige Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De prachtige omgeving met de Maas en de sluizen bij Grave nodigen u tevens uit voor een heerlijke wandel- / fietstocht, evenals het Wijchens Ven, recreatieplas Berendonk en de Overasseltse en Hatertse vennen. Laten we samen een kijkje gaan nemen en laat je fantasie de vrije loop! Via de entree komen we in de hal met meterkast, aan de rechterzijde de ruime doorzon woon- / eetkamer met open haard en inbouwkast, gevolgd door aan de rechterzijde de gang naar de bijkeuken met wastafel, het separate toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde de leefkeuken met dubbele spoelbak en een gasfornuis, aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, naastgelegen de zeer ruime slaapkamer welke ook rechtstreeks via de hal bereikbaar is. De eerste verdieping bereiken we via de trapopgang bij de hal aan de rechterzijde van de woning. Met de zeer ruime overloop met cv- opstelling en een extra inbouwkast, slaapkamer twee met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap en slaapkamer drie met dakkapel en een wastafel in de kast. De buitenruimte geeft je de gelegenheid om er je eigen paradijsje van te maken! Allereerst de ruime oprit met grind en ruimte voor minimaal 3 auto’s. Aan de voorzijde het beklinkerde looppad naar de voordeur met aan beide zijden een border met siergrind en diverse vaste planten en struiken en met aan de zijkant van de woning eveneens een border met een haagje, heesters en een boom. Via de dubbele houten poort en de looppoort komen we aan de achterzijde van de woning. De ruimte en het prachtige groen lacht je tegemoet. Het grote betegelde terras met toegang naar de bijkeuken en de garage, het grote gazon van kunstgras, de mooie groene klimophaag, de ruime borders met diverse grote vaste planten, struiken en een mooie boom. Maar vergeten we vooral de ruime vrijstaande stenen garage niet, uitgevoerd met een elektrische deur en een bergzolder bereikbaar via een losse trap. Overige informatie: - Energielabel: G - Kozijnen van hout - Cv-installatie: - Verwarming: Radiatoren en open haard - Voorzieningen: Glasvezel, stroomaansluiting buiten - Woonkamer: Stucwerk wanden, balken plafond en laminaat vloer - Keuken: Tegel wanden en vloer, balken plafond. - Vloeren: Begane grond betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer - Kruipruimte: Toegankelijk bij voordeur - Schilderwerk buiten: - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 4 auto’s en openbaar parkeren - Niet-zelfbewonings clausule

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
700 m²
Content
583 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
392 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
22-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6612

Google Maps

Location of Nederasselt

Explore Nederasselt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nederasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederasselt. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.974.

Residents

855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederasselt
Year Residents
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Education level

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

106

Label C

64

Label B

48

Label D

48

Label G

45

Label E

20

Label F

20

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricity: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricity: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricity: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.996

Business activity in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederasselt
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederasselt.

Frequently asked questions about living in Nederasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer houses in Nederasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.