Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Kerkstraat 40

6031CH Nederweert • Limburg

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Kerkstraat 40 Nederweert
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Wonen in een monument. Met energielabel A. Historische charme. Hedendaags comfort. Een droom die werkelijkheid wordt. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. In het hart van de historische kern van Nederweert staat dit uitzonderlijke halfvrijstaande woonhuis – oorspronkelijk gebouwd als koetshuis in 1850 – waar karakter en comfort op unieke wijze samenkomen. Een gemeentelijk monument met een energielabel A: een zeldzame combinatie die direct de kwaliteit en zorg van de renovatie benadrukt. De woning heeft een eigen oprit, carport, berging en een geheel vrij gelegen prachtige achtertuin! A L G E M E E N De woning dateert van 1850 en is vanaf 1982 met grote zorg en respect voor het verleden volledig verbouwd, gerenoveerd en uitgebouwd. Rond 2000 is het hoofddak vernieuwd en is een prachtige aanbouw over de gehele breedte gerealiseerd, waardoor een verrassend ruime en speelse indeling is ontstaan. In de afgelopen jaren is sterk ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Het resultaat is indrukwekkend: een karakteristiek monument dat volledig klaar is voor de toekomst. Authentiek van buiten. Modern van binnen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 203 m², 33 m² externe bergruimte en een perceel van 462 m² biedt deze woning een overvloed aan leefruimte, privacy en rust. Een eigen oprit, carport, garage, berging én een schitterend aangelegde achtertuin maken het geheel compleet. De wonig ligt op een prachtig perceel van 462 m², midden in de dorpskern! Daarbij geniet je ook vanaf je dakterras -met een oppervlakte van 42 m²- van de privacy en vrijheid op deze locatie! Monumentaal wonen zonder concessies. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Een monument met energielabel A – uitzonderlijk en veelzeggend. De woning beschikt over geïsoleerde daken (2000), spouwmuur- en vloerisolatie en isolatieglas (dubbel glas, HR+ en HR++). In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, is er een Vaillant combiketel (2022) en een hybride Vaillant warmtepomp (2025). Comfortabel wonen met lage energielasten. Duurzaam genieten, nu en in de toekomst. L O C A T I E Dit bijzonder gemeentelijk monument aan de Kerkstraat 40 ligt in het hart van Nederweert op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De centrale ligging met de rust en ruimte aan de achterzijde maken het wonen in deze woning uniek en ideaal! Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken. De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn. De gemeente Weert ligt op 4 km afstand van Nederweert en Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * wonen met sfeer en karakter * bijzondere aanbouw over de gehele breedte van de woning * prachtig dakterras met uitzicht op de tuin * prachtig aangelegde tuin met veel rust, ruimte en privacy * bijzondere centrumlocatie met rust aan de tuinzijde * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree & Hal Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, verdeeld in twee gedeeltes door de centraal gelegen toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De andere zijde van de hal leidt naar de woonkeuken, de badkamer en de prachtige originele trapopgang naar de verdieping. Een warm welkom met direct voelbare sfeer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de zee aan ruimte en het schitterende tuincontact. Waar de voorzijde de meer gesloten, authentieke stijl behoudt, bestaat de achtergevel uit hoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De royale zithoek aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne schouw met hout gestookte haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met panoramisch zicht op de tuin en een doorkijk naar de halfopen keuken. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken & Kelder De keuken heeft een speelse indeling met elegante ronde lijnen en is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, apothekerskast en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kelder – een authentieke ruimte waar het verleden voelbaar is. Ideaal als provisie- en bergruimte. Karakter tot in de kleinste details. Bijkeuken De royale bijkeuken beschikt over een aanrecht met spoelbak, opbergkasten en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er een praktische tuindeur naar buiten. Badkamer begane grond De hoofdbadkamer op de begane grond is ruim en luxe uitgevoerd met twee wastafels, een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, vloerverwarming en infrarood-paneel. De originele bouw en de aanbouw over de gehele breedte van de woning geeft een bijzonder en een ruime en verrassende indeling van de woning. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de originele trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. Deze overloop heeft schuifkasten aan beide zijdes onder de kap. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en straalt pure luxe uit. Diverse kastenwanden, airconditioning (2018) en openslaande deuren naar het prachtige dakterras maken dit meer dan een slaapkamer. Het dakterras is volwaardig aangelegd met houten vlonders, buitenverlichting en een schitterend uitzicht over de tuin zonder inkijk van anderen! Dit is een privésuite. Dit is woongenot. De tweede slaapkamer heeft een goede maatvoering en schuifkasten onder de kap. De badkamer op deze verdieping is netjes ingericht met een wastafel, vrijhangend closet en een douche. Vanaf de overloop heb je toegang naar de bergruimte - technische ruimte met de opstelling van de Vaillant combiketel (2022), de hybride warmtepomp (maart 2025) en de verdeler van de vloerverwarming. T U I N Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Vanuit deze zijde bereikt u tevens de tuinpoort met toegang tot de carport en de oprit naast de woning. De stenen garage is stijlvol aangepast aan de architectuur van de woning. Achter de garage bevindt zich een houten berging en achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin is met grote zorg en aandacht aangelegd met hardhouten vlonders, terrassen, sierpaden en volwassen beplanting. Volledig omsloten en deels begrensd door een prachtige oude stenen muur. Privacy, rust, groen en genieten! Dankzij de ligging op het noordoosten begint u hier de dag met de zon. Door de royale afmetingen van de tuin en de afstand tot omliggende bebouwing geniet u de hele dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw – zowel in de tuin als op het dakterras. Een gemeentelijk monument met energielabel A. Volledig gemoderniseerd. Met een tuin die zeldzaam mooi is. Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
462 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.