Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Noordenveld

Isaac van Ostadestraat 8

9312RD Nietap • Drenthe

Sold Buyer's agent: Jonkman Garantiemakelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Isaac van Ostadestraat 8 Nietap
Photo 53

Description

Leuke 2/1 kapwoning in Nietap. Deze lichte 2/1 kapwoning heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken en ruime garage. De woning is geheel geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en energielabel B. De entree is aan de voorkant van de woning. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapkast. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen. Er is een houtkachel die zorgt voor sfeer en gezelligheid tijdens de koude dagen. Op de vloer ligt een houten vloer. De keuken is tuingericht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier kan de wasmachine en droger staan en hangt de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage. De garage is ca. 17 m² groot. De garagedeur is vervangen door een pui met loopdeur. Hier zou gemakkelijk extra woonruimte gemaakt kunnen worden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 7, 10 en 13 m² groot. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkt. In de knieschotten is extra bergruimte. De badkamer is modern, ongeveer 6 jaar geleden is deze vernieuwd. Er is een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een design radiator. Er is mechanische ventilatie en een dakraam. De bergzolder is te bereiken met een vlizotrap. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ongeveer 12,5 meter diep. Er zijn veel borders met bloemen. Van de voormalige volière is een overkapping gemaakt. Er is een achterom om bij de straat te komen. Op korte afstand van Nietap liggen Leek en Roden, met winkels, scholen en sportverenigingen. Ook Groningen is binnen een half uur bereikbaar. In de directe omgeving vind je prachtige natuurgebieden, zoals het Leekstermeer en het Natuurschoonbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Dak-, muur-, en vloerisolatie • Dubbele beglazing • 6 zonnepanelen (2019) • C.v. ketel 2022 (eigendom) Ben jij op zoek naar een 2/1 kapwoning waar je niet veel aan hoeft te doen? Dan is deze woning wellicht wat voor jou! Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
286 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9312

Google Maps

Map of Nietap

Explore Nietap and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nietap

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nietap. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.789.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.789

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.401

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nietap
Year Residents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nietap
Year Average WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Education level

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nietap
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricity: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 1.851

Business activity in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nietap
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nietap.

Frequently asked questions about living in Nietap

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Nietap

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.