Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Thedemalaan 5

9312PA Nietap • Drenthe

Sold Buyer's agent: Bruining en De Reus Makelaars

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Thedemalaan 5 Nietap
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante vrijstaande woning uit 1942, uitgebouwd in 2001, combineert het beste van twee werelden: vrij uitzicht en ruimte met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Gelegen op een bijzonder plekje grenzend aan het centrum van Leek, aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van een vrij uitzicht over het aangrenzend weiland – direct vanuit de woonkamer. Een woning met talloze mogelijkheden Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, mede dankzij de vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. Ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor kantoor/praktijk of een atelier aan huis – door zijn zelfstandige ruimte boven de garage die beschikt over eigen voorzieningen en een eigen entree. Nietap en omgeving Nietap is een vriendelijk dorp in de kop van Drenthe en grenst direct aan het levendige Leek. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, zonder in te leveren op voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed, met het Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en het Natuurschoonbos binnen handbereik. De uitvalswegen (A7 richting Groningen en Drachten) zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree met ruime hal, moderne woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer van ca. 19 m² met houtkachel, erker en vrij uitzicht over het weiland. Via de hal van de zij-entree zijn de moderne/nette toiletruimte, bijkeuken met wasruimte en c.v.-opstelling, royale slaapkamer van ca. 20 m² met aangrenzend een royale nette badkamer van ca. 10 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel te bereiken. Vanuit de hal bij de voorentree is er toegang tot de kelder voor provisie en trapopgang naar de 1e verdieping. Aangrenzend aan het huis is de in spouw gebouwde garage van totaal ca. 41 m² met werkkamer en elektrische deur en een eigen entree naar de verdieping boven de garage. Hier vind je een royale slaap-/werkkamer van ca. 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping woning: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 11 m² en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en sauna. Vliering: Via vlizotrap in de zij-entree is een ruime zolderberging. Buiten: Bij de zij-entree is royaal terras en overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een ruime tuin met terras en overkapping op het zuidoosten waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over het weiland. De tuin is extra vergroot, daar er onlangs grond erbij is gekregen. Op de eigen oprit kunnen met gemak 3 auto's staan. Naast de garage en huis is er ruimte voor opslag van hout en/of tuinspullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 164 m²; - Perceeloppervlakte ca. 500 m² (is nog niet opnieuw ingemeten); - Energielabel A; - 8 Zonnepanelen 2022; - Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met HR-glas; - Dakleer vervangen in 2022; - Keuken vernieuwd in 2020; - Aan de voorzijde is een extra stukje grond erbij gekregen; - Boven de garage: via een eigen entree bereikbare kamer met badkamer (douche, toilet en wastafel) – zeer geschikt voor diverse woon- of werkfuncties.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
462 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9312

Google Maps

Map of Nietap

Explore Nietap and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nietap

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nietap. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.789.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.789

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.401

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nietap
Year Residents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nietap
Year Average WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Education level

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nietap
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricity: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 1.851

Business activity in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nietap
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nietap.

Frequently asked questions about living in Nietap

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Nietap

View more homes in this location.