Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Vaart NZ 104

7833HG Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Vaart NZ 104 Nieuw-Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Zodra u bij de woning aan de Vaart NZ 104 arriveert, valt meteen de bijzondere ligging op: direct gelegen aan de Verlengde Hoogeveense Vaart, waar de pleziervaart rustig voorbij vaart en u dagelijks kunt genieten van het uitzicht over vis- en vaarwater. Het royale perceel van 820 m² biedt rondom de woning volop ruimte, privacy en groen, terwijl de woning zelf met zijn 126 m² gebruiksoppervlakte wonen een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Gebouwd in 1972 en in 2007 vergroot, straalt het geheel degelijkheid en zorg uit. De aanbouw aan de woonkamer zorgt voor verrassend veel leefruimte en dankzij de kunststof schuifpui staat de tuin op mooie dagen direct in verbinding met het woongedeelte. In 2005 zijn de dakpannen vernieuwd, wat de staat van het huis verder onderstreept. Bij binnenkomst voelt het huis direct praktisch en prettig aan. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en een handige voorraadkelder. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. De dichte keuken sluit aan op de bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met voldoende plek voor een royaal zitgedeelte en een fijne eethoek, waarbij de grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer met dakkapel, waardoor ook hier het licht prettig binnenvalt. De overloop beschikt over vaste kasten en extra bergruimte. Een losse trap biedt toegang tot een praktisch zoldertje. De woning is deels voorzien van HR++ glas en beschikt over muurisolatie; het energielabel is vastgesteld op D. De cv-ketel dateert uit 2012. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt tal van zitplekken om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Op eigen terrein is ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en elektra, terwijl achterin de tuin een houten tuinschuur met stroomvoorziening extra opbergmogelijkheden biedt. De combinatie van een slaapkamer en de realisatie van een mogelijke badkamer op de begane grond maakt dan de woning bovendien levensloopbestendig, een waardevol pluspunt voor nu of in de toekomst. Het geheel ligt aan de doorgaande weg van Nieuw-Amsterdam, op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen die het dorp rijk is. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik, net als de A37 en het treinstation, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het centrum van Emmen bereikt u in circa vijftien autominuten. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer, degelijkheid en een fantastische ligging aan het vaarwater – een kans om elke dag te genieten van wonen op een plek die rust en levendigheid op een bijzondere manier samenbrengt. Indeling woning: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree (met toegang tot de kelderruimte), meterkast, toilet, kastruimte, slaap-/werk-/hobbykamer, zeer ruime woonkamer (v.v. laminaatvloer, eetkamergedeelte en tevens v.v. schuifpui naar de achtertuin/het terras), dichte keuken (keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en aangebouwde garage (v.v. elektrische garagedeur en elektra). Eerste verdieping: Overloop met diverse kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer (v.v. wastafel, douchecabine, hangtoilet, designradiator en dakkapel). Tweede verdieping: Via losse trap bereikbaar zoldertje. Informatie: - Bouwjaar woning 1972; - Woning deels v.v. muurisolatie en vloerisolatie (aanbouw) en geheel v.v. isolatieglas (deels HR++ glas); - Cv-ketel, Atag, bouwjaar 2012; - Energielabel D, geldig t/m 12-11-2035; - Aanbouw gerealiseerd in 2007; - Ruime woonkamer met eetkamergedeelte; - Slaapkamer beneden aanwezig; - Woning biedt mogelijkheden voor baden en slapen beneden (levensloopbestendig); - Voorraadkelder aanwezig; - Woning in 2005 v.v. nieuwe dakpannen ; - In 2025 zijn de kozijnen geschilderd; - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2; - Inhoud woning 583 m3; - Perceeloppervlakte 820 m2; - Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; - Vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Aan de Verlengde Hoogeveense vaart gelegen (vis en vaarwater, Veenvaart route); - Nieuw-Amsterdam biedt u zeer veel voorzieningen, zoals: diverse winkels, supermarkten, bassischolen, sportvoorzieningen, etc; - Emmen op circa 15 autominuten rijden gelegen; - Uitvalswegen (A37) en treinstation Nieuw-Amsterdam eveneens op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
820 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam on the map

Explore Nieuw-Amsterdam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Amsterdam. In 2026 were there 4.718 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 290.000.

Residents

4.718

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 290.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Amsterdam
Year Residents
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720
2026 4.718

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.170 0-15: 615 15-25: 535 25-45: 980 45-65: 1.445

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

624

Label B

398

Label A

294

Label G

270

Label D

201

Label F

162

Label E

105

Label A+

25

Label A++++

13

Label A+++

12

Label A++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Amsterdam
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 11
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer houses in Nieuw-Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.