Residents
4.720
Last year: 2025
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 296.630
Purchase price /m²: € 3.481
Photo Gallery
Description
Een sfeervolle en compacte 2-onder-1-kapwoning met achterbouw, op een aantrekkelijke en groene locatie aan de rand van het dorp Nieuw-Amsterdam. Een combinatie van rustig en landelijk wonen en alle gemakken qua voorzieningen dichtbij. Dit is je kans! De woning is oorspronkelijk omstreeks 1936 gebouwd en in 2016 vergroot en gemoderniseerd en wordt sinds 2020 bewoond door de huidige eigenaar. Op de ruime oprit voor de woning is plek om 2 á 3 auto’s te parkeren. De beschutte achtertuin heeft heerlijke privacy en is voor het overgrote deel voorzien van een groen gazon, twee terrassen waarvan één overdekt, een houten berging met aangebouwde overkapping en een onderkomen voor kippen die desgewenst overgenomen kan worden. Kortom: een heerlijke eigen plek in een landelijke, groene en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft door de vrijheid, ruimte en rust. De indeling van het huis? Begane grond: • Entree opzij van de woning – hal, toilet met hangcloset en fontein, slaap-/werkkamer en wasruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten voor de witgoedapparaten; • De keukenruimte is in open verbinding met de hal; de keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; • Gezellige, speels ingedeelde en straatgerichte woon-/eetkamer met rook-/gasafvoer voor een kachel en ruimtelijk zicht op de voortuin en voorgelegen, verkeersluwe straat; • In de eetkamerruimte geeft enerzijds een deur toegang tot de provisiekelder en de andere deur leidt naar een halletje met toegang tot de badkamer en trap naar boven; • Modern uitgevoerde badkamer met ruime douche voorzien van hand- en regendouche, en rekje voor douchespullen, wastafelmeubel met 2 lades en spiegel met verlichting, twee legplanken voor handdoeken, een desginradiator en mechanische ventilatie. Verdieping: • Overloop en 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en bergruimte achter afgetimmerde knieschotten. Zolder: • Zolderberging, via de overloop te bereiken middels een losse trap. Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: omstreeks 1936, vergroot en gemoderniseerd in 2016 - Energielabel: C - Perceeloppervlakte: 850 m² - Inhoud: 342 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² - Overige inpandige ruimte (buitenom bereikbare berging): 8 m² - Aantal kamers: 4 (woon-/eetkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels; - Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout; - Pannen gedekt i.c.m. plat dak gedeelte voorzien van bitumineuze – platte dakbedekking ca. 2016 vernieuwd; - Houten gevelkozijnen, m.u.v. één kozijn in de woonkamer die in kunststof is uitgevoerd, voorzien van dubbele (HR en HR++) beglazing; - Buitenschilderwerk in juni 2025 gedaan; - Dakkapel achterzijde recent gerealiseerd en uitgevoerd in kunststof; - Plafondisolatie voorhuis – dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloer- en muurisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd d.m.v. een Atag HR combiketel (bouwjaar 2016, op basis van een leasecontract die in september a.s. eindigt); - Woonkamer voorzien van airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden; - Groepen-/meterkast in 2016 vernieuwd; - De vloeren beneden en boven zijn belegd met laminaat en de vloer in zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van plavuizen; - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen, gemeentelijk rioolstelsel en coax- en glasvezelnet; - Fijn, besloten en diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten; - Op luttele afstand van vaar- en viswater gelegen; - Oplevering in overleg. Info Nieuw-Amsterdam en directe omgeving: Nieuw-Amsterdam ligt in de gemeente Emmen en heeft circa 4.800 inwoners. Leuk weetje dat schilder Vincent van Gogh in 1883 in het dorp verbleef, in het logement Scholte, tegenwoordig bekend als het Van Gogh Huis waarin een restaurant en museum zijn gehuisvest. Vincent van Gogh schilderde tijdens zijn verblijf in Nieuw-Amsterdam onder andere de ‘Ophaalbrug’. De woonboerderij is op luttele afstand van het gezellige dorpscentrum gelegen met uitgebreide, dagelijkse en overige voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen aanwezig, sportfaciliteiten, openbaar vervoer door middel van een goede busverbinding en NS-treinstation (spoorlijn Emmen-Zwolle), een diversiteit qua winkelbestand waaronder meerdere supermarkten, warme bakker, slagerij, drogisterij en detailhandel bedrijven, horeca, een niet opdringerig verenigingsleven en jaarlijkse activiteiten voor jong en oud. Voor alle overige voorzieningen zijn de inwoners van Nieuw-Amsterdam voornamelijk georiënteerd op Emmen dat op circa 10 km afstand is gelegen. Daarnaast is Nieuw-Amsterdam gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Coevorden, Hoogeveen, Zwolle en nabij de Duitse grens met snelle verbinding via de A31. Diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto, welke in verbinding staan met o.a. de N34 en A37. Ben je op zoek naar een knus en gezellig huis? Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die dit huis en de tuin jou te bieden hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 289.000
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 296.630
2,78%
Yearly
%
€ 14.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 289.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Land area
- 850 m²
- Content
- 342 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 449 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 11-07-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nieuw-Amsterdam on the map
Explore Nieuw-Amsterdam and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Amsterdam. In 2025 were there 4.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 290.000.
Average WOZ
EUR 290.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
164
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.710 |
| 2023 | 4.730 |
| 2024 | 4.715 |
| 2025 | 4.720 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 262.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 290.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.115
0-15: 625
15-25: 535
25-45: 985
45-65: 1.470
Education level
Hoger
610
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.890
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
4.330
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
217
Appartementen
315
Tussenwoningen
291
Vrijstaande woningen
833
Twee-onder-één-kap woningen
480
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
366
1970 tot 1980
316
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
33
2020 en later
59
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
624
Label B
398
Label A
294
Label G
270
Label D
201
Label F
162
Label E
105
Label A+
25
Label A++++
13
Label A+++
12
Label A++
11
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.260 |
| 2022 | 1.280 | 3.050 |
| 2023 | 1.060 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.070 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.390
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.060
Business activity in Nieuw-Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 475
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 31 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?
Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.
Meer houses in Nieuw-Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Oerzand 3
7833EM Nieuw-Amsterdam
€ 220.000 k.k.
€ 2.588/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dommersweg 45
7833KR Nieuw-Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 3.695/m²
A+Save as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 3999 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leemweg 59
7833BR Nieuw-Amsterdam
€ 368.000 k.k.
€ 2.921/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 467 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ganzenroer 11
7833GH Nieuw-Amsterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 432 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Zilverzand 16
7833LD Nieuw-Amsterdam
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 421 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Tjalk 27
7833DC Nieuw-Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 2.981/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Jagerslaan 97
7833EP Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 1.957/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Erfscheidenweg 32
7833JV Nieuw-Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
FSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 4791 m²
- Bedrooms
- 3
