Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Zandlaan 30

7833LA Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.982

Photo Gallery

Zandlaan 30 Nieuw-Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zandlaan 30 Nieuw-Amsterdam Ruime vrijstaande woning voor het hele gezin In Nieuw-Amsterdam op de hoek van de Schooldijk en de Zandlaan, ligt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 764 m2 met slapen en baden op de begane grond. Door de ligging midden op het grote perceel, heb je rondom de woning diverse plekken om uitgebreid te tuinieren en van het buitenleven te genieten. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om gezellig samen met elkaar tot rust te komen onder één van de twee ruime overkappingen, dus ook met minder goed weer kun je hier goed toeven. De woning beschikt over vier, met mogelijkheid tot vijf slaapkamers en twee badkamers en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn diverse ramen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de siergashaard vervangen door een houtkachel en is de badkamer beneden volledig vernieuwd. In 2019 zijn er ook 10 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een energiezuinig energielabel B. Verder is de hal, de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming en een grindvloer (wordt niet gebruikt), zorgt de houtkachel voor behaaglijke warmte en zijn er een aantal aluminium rolluiken aanwezig op de begane grond en verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Parkeren doe je op eigen terrein, hier is plek voor meerdere auto’s. Wanneer je de auto geparkeerd hebt, loop je door naar de voordeur. De voordeur geeft je toegang tot de lichte en hoge hal. Vanuit de hal bereik je het aparte gastentoilet, de woonkamer en de keuken. De deur naar de keuken wordt op dit moment niet gebruikt maar als je wilt, kun je rondlopen. De houtkachel in de woonkamer, geeft deze ruimte direct een knus en warm gevoel. De woonkamer is meer dan 30 m2 en biedt daarmee genoeg ruimte voor een tv-hoek met een knusse zithoek bij de houtkachel of een fijn zitgedeelte met een ruime eethoek. Daarnaast is de woonkamer, zeg maar gerust een doorzonkamer een lichte ruimte door de vele ramen en een kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Via de schuifpui stap je zo je het terras op, dat gedeeltelijk voorzien is van een aluminium overkapping. Vanuit de woonkamer loop je door naar de afgesloten keuken. In deze L-vormige keukenopstelling heb je veel handige opbergruimte doordat in 2019 de legplanken van twee kasten zijn vervangen door lades. Verder is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven (2024) en keukenboiler (2025). Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en de bijkeuken, de hal is mogelijk. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Verder vind je hier nog een deur naar de tuin en naar de voormalige garage. Middels een luik bereik je de royale kelder op stahoogte met een vaste trap. De voormalige garage is ook geïsoleerd en de oorspronkelijk garagedeur is vervangen door een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Verder vind je hier een vaste (molen)trap naar de bergzolder en nog een loopdeur naar de tuin. De huidige eigenaren gebruiken deze grote ruimte nu als een hobby- en klusruimte, maar een extra (slaap)kamer, kantoor- of praktijkruimte vanuit huis of een bed&breakfast met een slaapverdieping behoren tot de mogelijkheden door de deur met een eigen ingang. Ga je weer terug naar de keuken, vind je hier als laatste, de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft ruimte voor een royale (inbouw)kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je ook door naar de badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een douchetoilet, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een mechanisch afzuigsysteem. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop, aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamer die nu als bibliotheek gebruikt wordt is voorzien van een dakraam (2022), de andere kamer is nu in gebruik als sportruimte. Beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Recht tegenover de trapopgang bevindt zich de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel met een grote raampartij waardoor deze ruimte weer licht aanvoelt. In de badkamer vind je een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel met meubel. Ook deze badkamer is voorzien van mechanische afzuiging. Aan de rechterzijde vind je de laatste en grootste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam evenals een raam dat uitkijkt op de tuin. Ook in deze slaapkamer heb je weer extra bergruimte achter de grote knieschotten. Tuin: De tuin loop helemaal rondom de woning en wordt hiermee eigenlijk verdeeld in 4 delen. Aan de voorzijde vind je de oprit met daarnaast nog een carport voor kleine camper, caravan of auto. De rest van de voortuin is keurig aangelegd met verschillende borders, gras en beplanting. De voortuin loopt door in de grote zijtuin die grenst aan de woonkamer. Ook hier vind je een mix van verschillende paadjes, borders met beplanting en gras. Dit deel van de tuin is ook omheind doormiddel van een laag gietijzeren hekwerk. Achter de woning vind je, grenzend aan de woonkamer en keuken nog een patioachtige achtertuin met een mooie aluminium terrasoverkapping van 4x3 m. Ook heb je hier nog een pad, met ruimte voor de vuilcontainers naar het laatste gedeelte van de tuin. De andere zijtuin, grenzend aan de voormalige garage biedt de meeste privacy, een plek waar je dus beschut kan zitten. Ook hier vind je een terras, gras en nog een vrijstaande houten overkapping met een schuur voor je fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Ideaal is de aanwezige waterbron op het perceel om je tuin te kunnen besproeien. Bijzonderheden: - gezinshuis met vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers - aluminium rolluiken in woonkamer, keuken en drie slaapkamers - nieuwe cv-ketel (2023) geschikt voor hybride installatie met warmtepomp - deels vloerverwarming aanwezig, verdelers in de bijkeuken - kruipruimte voorzien van schelpen - in de tuin is een ouderwetse handzwengelpomp aangesloten op bron en er is nog een grotere bron waar een elektrische pomp op kan worden aangesloten Nieuw-Asterdam: De woning is een fijne ruime gezinswoning, dit zie je dan ook terug in de omgeving. Nieuw-Amsterdam is een rustig en kindvriendelijk dorp, met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er verschillende basisscholen, een huisarts, een tandartsenpraktijk, een zwemschool en verschillende winkels en supermarkten. Ook met het openbaar vervoer, de bus en de trein tussen Emmen naar Zwolle is Nieuw-Amsterdam goed bereikbaar. Algemeen: - De ligging in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) is, door de ligging nabij A37 zeer centraal gelegen ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. - Door het treinstation is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen. - Nieuw-Amsterdam kent naast een vernieuwd dorpscentrum met promenade uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart. - Positief te noemen is dat je hier nog gratis kunt parkeren. - Ook Emmen is op korte reisafstand bereikbaar met winkel- en horecagelegenheden, dierenpark Wildlands, het Atlas theater, Utopolis bioscoop en Treant ziekenhuis. Ook kun je hier terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in veel studierichtingen. - In de omgeving heb je diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Meer informatie over deze woning en de (leef)omgeving kun je vinden op zandlaan30.nl. Oplevering in overleg, kan spoedig. Zie je jezelf al helemaal wonen in dit fijne ruime huis in het leuke Nieuw-Amsterdam, waar je alle voorzieningen in het dorp hebt? Neem dan snel contact met ons op, we laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
764 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam on the map

Explore Nieuw-Amsterdam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Amsterdam. In 2026 were there 4.718 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 290.000.

Residents

4.718

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 290.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Amsterdam
Year Residents
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720
2026 4.718

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.170 0-15: 615 15-25: 535 25-45: 980 45-65: 1.445

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

624

Label B

398

Label A

294

Label G

270

Label D

201

Label F

162

Label E

105

Label A+

25

Label A++++

13

Label A+++

12

Label A++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Amsterdam
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 11
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer houses in Nieuw-Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.