Residents
1.255
Last year: 2025
Ambachtsstraat 5
8112AH Nieuw Heeten • Overijssel
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.107
Photo Gallery
Description
Deze volledig verbouwde, uitgebouwde maar bovendien karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30-WONING met tuinkamer en grote aangebouwde berging ademt sfeer en is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Waar het pand in het verleden functie van slagerij diende, is het anno 2018-2019 ingrijpend gerenoveerd en voorzien van onder andere nieuwe installaties en isolaties, waardoor het nu een comfortabele gezinswoning is. Hier vind je authentieke details zoals bijzonder metselwerk, granito vloeren, zichtbare muurankers en een prachtig glas-in-loodraam die verrassend gecombineerd met een eigentijdse interieur. Minstens zo belangrijk als de looks, zijn de praktische indeling en fijne ruimtes: Zo zijn er onder andere veel vaste kastenwanden, past in iedere slaapkamer een tweepersoonsbed en heb je in vrijwel elk vertrek door de aanwezige ramen en deuren veel lichtval, waardoor volop interactie is met de tuin en het buitenleven. De zonnige tuin op het Zuiden is voorzien van een tuinkamer, klinkerbestrating, een grasmat met sproeiinstallatie en borders met leibomen die zomers extra beschutting bieden. Naast de woning is bovendien een afsluitbare oprit waar je met gemak auto('s) en/of aanhanger kunt parkeren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, aan linkerzijde woonkamer v.v. sfeervolle schouw en aan rechterzijde woonkeuken met groot kookeiland, aansluitend de tevens vanuit woonkamer te bereiken aangebouwde eetkamer met dubbele tuindeuren naar terras/tuin. Vanuit de keuken ook doorloop naar achterhal met vaste kasten, loopdeur naar terras/tuin, toilet met fonteintje en doorloop naar bijkeuken v.v. vaste kasten en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is inpandig de aangebouwde berging v.v. elektra, gootsteen en loopdeur naar terras/tuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop v.v. airconditioning en loopdeur naar plat dak uitbouw, 3 slaapkamers v.v. vaste kasten en een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, welke tevens vanuit de 'master bedroom' te bereiken is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928, doch volledig gerenoveerd in 2018-2019; - Woonoppervlakte 177 m², inhoud 810 m³; - Perceeloppervlakte 438 m²; - Dakisolatie, grotendeels dubbel glas, gedeeltelijke vloer- en muurisolatie (voorzetwanden); - 12 zonnepanelen 430 Wp per stuk; - Intergas Kombi Kompakt HR combi C.V.-ketel (geïnstalleerd in januari 2026); - LG airconditioning op 1e verdieping (koelt tevens deel begane grond); - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming in keuken, toilet en badkamer; - Energielabel C; - Aangebouwde terrasoverkapping/tuinkamer met glazen schuifwanden, elektra- en internetaansluitingen.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 177 m²
- Land area
- 438 m²
- Content
- 810 m³
- Other enclosed space
- 49 m²
- Building bound outdoor space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 27-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuw Heeten
Discover where agents are active in Nieuw Heeten
Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.
Average WOZ
EUR 432.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.175 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.285 |
| 2025 | 1.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 260
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 285
45-65: 385
Education level
Hoger
210
Praktisch
230
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
1.130
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
60
Appartementen
66
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
169
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
38
2020 en later
50
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
114
Label C
112
Label A
107
Label D
89
Label G
88
Label F
38
Label E
17
Label A++++
11
Label A+
7
Label A+++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.480 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.060 | 3.160 |
| 2024 | 980 | 3.300 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.170 • Electricity: 2.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.730
Business activity in Nieuw Heeten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.
Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?
Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?
In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer houses in Nieuw Heeten
View more homes in this location.
-
- Available
Holterweg 85 101
8112AE Nieuw Heeten
€ 215.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Hoeve 17
8112BC Nieuw Heeten
€ 529.000 k.k.
€ 3.458/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Holterweg 85 016
8112AE Nieuw Heeten
€ 165.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- 730 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
de Pauwe 4 c
8112BE Nieuw Heeten
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Pauwe 6
8112BE Nieuw Heeten
€ 419.500 k.k.
€ 3.329/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Timmermansstraat 13
8112AG Nieuw Heeten
€ 495.000 k.k.
€ 4.159/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Portlanderdijk 14
8112PP Nieuw Heeten
€ 1.090.000 k.k.
€ 4.504/m²
ASave as favorite- Living area
- 242 m²
- Land area
- 3615 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Timmermansstraat 20
8112AG Nieuw Heeten
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 381 m²
- Bedrooms
- 4
