Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

de Pauwe 4 c

8112BE Nieuw Heeten • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.074

Photo Gallery

de Pauwe 4 c Nieuw Heeten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in het centrum van Nieuw Heeten staat deze moderne eengezinswoning (tussenwoning) op een perceel van 133 m². De woning is gebouwd in 2018 en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen en de aan de voorzijde geplaatste zonnepanelen is sprake van een energiezuinige woning met energielabel A+. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een nette keuken, badkamer en een toilet op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met een houten berging en een praktische achterom. Kortom: een aantrekkelijke woning voor starters of stellen die comfortabel en vooral onderhoudsarm willen wonen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, trapkast en een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd met achterentree en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van moderne laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime, open zolder met dakraam, laminaatvloer en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Nieuw Heeten: Nieuw Heeten is een gemoedelijk dorp in de gemeente Raalte, prachtig gelegen aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. In het dorp vindt u onder meer een kerk, een basisschool en de multifunctionele accommodatie 'De Belte'. Dit is het bruisende hart van Nieuw Heeten, waar sportverenigingen (o.a. handbal, tennis, voetbal & volleybal), organisaties en clubs samenkomen en gebruikmaken van de verschillende faciliteiten. De omgeving van Nieuw Heeten wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, oude boerderijen en volop groen. Het is een geliefde plek voor wandelaars en fietsers die genieten van de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug, met routes die direct vanuit het dorp te verkennen zijn. Op korte fietsafstand ligt het landgoed Schoonheten met het gelijknamige kasteel. Ook natuurgebieden zoals de Holterberg en de Sprengenberg bevinden zich in de nabije omgeving. Voor recreatie met het gezin is er de Sallandshoeve, een kindvriendelijk vakantiepark net buiten het dorp. Bovendien heeft Nieuw Heeten een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met name de A1 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor zowel Twente als het westen van het land uitstekend te bereiken zijn. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
133 m²
Content
439 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8112

Google Maps

Geographical overview Nieuw Heeten

Discover where agents are active in Nieuw Heeten

Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Year Residents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Education level

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw Heeten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.

Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Nieuw Heeten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.