Jump to content
Logo of Makelaardij Bosch

de Hoeve 17

8112BC Nieuw Heeten • Overijssel

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

de Hoeve 17 Nieuw Heeten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom staat deze bijzonder royale helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 153 m² woonoppervlakte. De woning is in 2001 in fraaie lichte gevelsteen opgetrokken en staat op een bijzonder ruim perceel van 400 m². Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van 21 m² met opbouw t.b.v. een extra woonverdieping. De ruime oprit van de woning biedt parkeerruimte aan een drietal auto’s. Indeling, begane grond: Hal met stijlvolle hardhouten trap. Toilet. Meterkast uitgevoerd met 3 fase aansluiting. De living is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer, de brede erker van de woonkamer biedt veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een rookkanaal t.b.v. een pellet kachel. Via en suite schuifdeuren toegang tot de woonkeuken met luxe inbouwopstelling voorzien van een apparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. De natuursteenvloer van de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijkeuken met plaats van wasmachine en droger. Daarnaast heeft de HR combiketel "Intergas" van bouwjaar 2021 hier ook een plek. Toegang tot keurige garage, met rubberen vloeistofdichte vloer. Eerste verdieping: Via een hardhouten trap toegang tot de overloop van deze ruime verdieping. In totaal bevinden zich vijf kamers op deze verdieping, waaronder de bijzonder ruime ouderslaapkamer van 20 m². Alle (slaap) kamers beschikken over een dakkapel, twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en beschikt ook over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Open ruimte waar eenvoudig nog een extra kamer te realiseren is. Plaats van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. De goed onderhouden woning voorziet via 12 zonnepanelen nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. De beschutte onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een brede achterom. In de tuin staat een prachtig ruim 45 m² groot tuinhuis, dat plaats biedt aan een berging en een fraaie tuinkamer voorzien van een glazen schuifpui. Het tuinhuis grenst aan de achterzijde meteen aan een gemeentelijke groenstrook dat via het af te sluiten tuinhek bereikbaar is. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen op korte afstand. Het dorp Nieuw Heeten ligt aan de uitlopers van de Sallandse Heuvelrug. De verbinding met de A1 en dorpen als Raalte, Holten en de stad Deventer zijn binnen 10 tot 15 minuten met de auto bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
400 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8112

Google Maps

Geographical overview Nieuw Heeten

Discover where agents are active in Nieuw Heeten

Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Year Residents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Education level

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw Heeten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.

Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Nieuw Heeten

View more homes in this location.