Jump to content
Logo of HS Makelaars

Dorpslaan 20

2957XE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.404

Photo Gallery

Dorpslaan 20 Nieuw-Lekkerland
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze unieke karakteristieke vrijstaande woning? Het betreft een karakteristieke woning met bijzonder veel authentieke details en een mooie Mansarde kap. De woning is geheel van deze tijd! Zo is de woning naast de gezellige houtkachel voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen, een warmte pomp en een intelligente 17,2 KWh thuisaccu. Hiermee reduceert u uw energiekosten, wat u honderden euro's per maand kan schelen. De woning staat op c.a. 242 m2 eigen grond en is nagenoeg geheel voorzien dubbele beglazing. Begane grond: Via de nette hal betreedt u deze karaktervolle woning. De hal geeft toegang tot de voorkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie glas-in-loodramen vallen direct op en geven bij binnenkomst al een prachtige eerste indruk van de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. De royale en lichte woonkamer is door middel van stijlvolle ensuite deuren en vaste kasten opgedeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker, terwijl de achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. Ook hier zorgen de glas-in-loodramen voor een warme en karakteristieke uitstraling. De gehele woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de achterkamer bereikt u de prettige en compleet uitgevoerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend vindt u het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een grote, praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de zeer fraai aangelegde achtertuin in. De royale overkapping is een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de harmonica glazenschuifdeuren kan de overkapping volledig worden afgesloten, waardoor u hier een heerlijke extra leefruimte creëert. Naast de overkapping is een grote berging gesitueerd. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Middels een doorgangetje is er toegang naar het water dat achter de woning ligt, en kunt u bij warm weer heerlijk zitten op de houten vlonder. Eerste verdieping: Via de prachtige trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn prettig licht en ruim van opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne, rustige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning welke ook kan verwarmen. Alle slaapkamer hebben rolluiken welke vanaf de binnenzijde te bedienen zijn. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte te realiseren. Met de juiste inrichting creëert u hier eenvoudig extra wooncomfort en leefruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met overkapping en steiger - Zonnepanelen 26 stuks (10 stuks 2023) - Thuisaccu 17,2 KWh (03.2025) - Warmtepomp (05.2025) - Houtkachel - Energie-label C - Fundering risico-indicator: 0 = A,B,C / Geen verhoogd risico (A, B of C) Bron Fundermaps! - *Oplaad mogelijkheden voor uw auto (contract ter overname, vraag naar de voorwaarde) - Hr-ketel uit 2019 - Opslaande tuindeuren en ensuite-deuren - Instap klaar! - Oplevering in overleg Kortom: bent u op zoek naar een fraaie, bijzondere vrijstaande woning? Dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken en zelf de sfeer en charme te komen ervaren. Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijke vereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
242 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.