Jump to content
Logo of Q Makelaars

Paltrokmolen 13

2957JA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Paltrokmolen 13 Nieuw-Lekkerland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

XXL hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, garage, tuin op het zuiden én een prachtige ligging aan een watergang. Aan het einde van een rustige straat in Nieuw-Lekkerland staat deze bijzonder ruime hoekwoning aan de Paltrokmolen 13. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een perceel van 362 m², een brede garage met opbouw, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: deze woning ligt als laatste in de straat, waardoor er geen doorgaand verkeer is en je hier volop rust en privacy ervaart. De zijtuin grenst aan een watergang en beschikt over een kleine vlonder – een fijne plek om even te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek. De buurt is rustig en kindvriendelijk en in de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes en speeltuinen. Ook scholen en een supermarkt liggen op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van deze XXL gezinswoning. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal – die vroeger als berging in gebruik was – kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is royaal en licht dankzij de vele raampartijen en de brede L-vormige achterpui met loopdeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – een heerlijke plek voor het hele gezin. Sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer evenals airconditioning. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een gezellige en praktische leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken/woonkamer is de garage te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de opbouw op de garage. Hierdoor zijn hier vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer en de overloop. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een groot type dakraam. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De extra kamer (slaapkamer 4) boven de garage is bijzonder royaal en perfect te gebruiken als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Deze kamer heeft veel kastruimte en een wastafel met meubel. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een zachte kleurstelling. Het grote ligbad biedt ook de mogelijkheid om in te douchen. Verder is er een tweede toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier bevindt zich een grote vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een lichte en comfortabele kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Diverse opbergmogelijkheden. Ook deze slaapkamers is voorzien van airconditioning. Buitenruimte De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Het overkapte terras is onderheid en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer heerlijk buiten te genieten. De zij-tuin grenst direct aan een watergang en beschikt over een kleine vlonder – een sfeervolle plek waar je in alle rust kunt zitten. Via het zijperceel is de achtertuin goed bereikbaar. Garage Naast de woning bevindt zich de brede garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Omvormer voor de zonnepanelen. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om meerdere auto's te parkeren. Afmeting van de garage 7.75 x 4.25 meter. De garage en elektrisch bedienbare garagedeur. Algemeen • Hoekwoning met garage en eigen oprit • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Perceeloppervlakte: 362 m² • 5 slaapkamers • Opbouw boven de garage • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnepanelen • Airconditioning op elke verdieping/niveau • Brede achtertuin met overkapt terras • Zijtuin aan het water met vlonder Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
362 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.