Jump to content
Logo of Q Makelaars

Fop Smitstraat 31

2957KB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Fop Smitstraat 31 Nieuw-Lekkerland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht én volop mogelijkheden – Fop Smitstraat 31, Nieuw-Lekkerland! Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Nieuw-Lekkerland staat deze hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met potentie, een prettige indeling en een rustige woonomgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: aan de voorzijde vrij uitzicht over de singel en de Jaap de Jongstraat, en direct achter de woning een speeltuin. Hier groeien kinderen op in een veilige en overzichtelijke omgeving, terwijl scholen zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de woning met veel liefde en zorg door de eigenaren bewoond en het onderhoud is up-to-date. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte (zwevend sanitair), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Fraai detail zijn de binnendeuren. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en heeft een direct oriëntatie op de achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van een ruimtelijk gevoel en ervaar je veel privacy omdat direct achter er geen bebouwing is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met een landelijke touche. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een afzuigschouw en biedt voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Overloop, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim, doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om hier weer twee slaapkamers te realiseren, wat de woning bijzonder flexibel maakt. Badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt (en potentieel vier). Dankzij het zijraam en het dakraam is ook deze slaapkamer prettig licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha Tzerra, oktober 2023) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Tuin zelf is netjes onderhouden en voorzien van mooi sier/terrastegels, groenborder en omsloten door schuttingdelen. Direct achter de woning ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Je hebt hier letterlijk een verlengstuk van je tuin en voor de kinderen is het gemakkelijk en veilig om zo naar de speeltuin te lopen. Algemeen • Hoekwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 109 m² • Energielabel B • Achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Direct grenzend aan speeltuin • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Cv-ketel: Remeha Tzerra (oktober 2023) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Hardhouten kozijnen met HR-glas Oplevering: In overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
109 m²
Content
337 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.