Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Molenaarslaan 22

7766BB Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.669

Photo Gallery

Molenaarslaan 22 Nieuw-Schoonebeek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een doorlopend gemoderniseerde en onderhoudsarme twee onder een kap woning met bijkeuken, 2 overdekte terrassen, een vrijstaande houten tuinschuur met relaxruimte, berging en een grote zolder en daarnaast ook nog een grote kavel en een riante oprit op uw wensenlijstje staan? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze correct onderhouden woning die in 2007 geheel is v.v. kunststof kozijnen en HR ++ isolatieglas. De keuken is in 2015 vernieuwd en de platte daken zijn middels EPDM uitgevoerd. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en de hal v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping de badkamer. Ideale en betaalbare 2/1 kap woning gelegen op een royale kavel van 460 m2 eigen grond. Kortom een zeer compleet, eigentijds en aantrekkelijk geheel gelegen op een hele fijne locatie dus sla uw slag! Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel ons gerust om eens even een kijkje te komen nemen. Maandagmiddag 21 juli en dinsdagmiddag 22 juli plannen we de bezichtigingen in! Indeling: entree met trapopgang, bergkast en meterkast, doorgang naar de L-vormige woonkamer met verrassend veel leefruimte, fijne lichtinval, zeer goed contact met de tuin en tuindeuren direct naar het overdekte terras/ de tuin, L-vormige neutrale inbouwkeuken (2015) met 5 pits gaskookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en oven, doorgang naar het riante achterhuis met zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, riant toilet v.v. hangtoilet en fontein. Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras/ de tuin tevens bereikbaar als ook de riante oprit. De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de fijne en functionele leefruimte en is eigentijds afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 11 en 15 m2 en allen v.v. rolluiken en waarbij de ouderslaapkamer tevens een vaste kast heeft. De eerste verdieping is met de huidige indeling zeer praktisch ingedeeld en heeft vanwege een interne verbouwing een riante badkamer die is v.v. een bad, inloopdouche, hangtoilet, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. In de ouderslaapkamer is in 2023 een split airconditioning geplaatst. Al met al is ook deze verdieping functioneel ingedeeld en eigentijds afgewerkt. Zolderverdieping: vlizotrap naar de royale zolder met goede lichtinval vanwege de 2 dakramen. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte. Tuin: speelse, royale tuin (perceel totaal 460 m2 groot!) op het zuidoosten met een zonneterras, 2 overdekte terrassen, een groot vrijstaand bijgebouw met berging, relaxruimte (34m2 totaal) en een riante zolder en er is ook nog eens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. De tuin biedt goede privacy en is zowel voor als achter ruimtelijk gelegen. Vanwege de aanwezigheid van meerdere terrassen is er ook altijd een zon-/ of schaduwrijk plekje. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een verkeersluwe straat. Bijzonderheden: energielabel C; geheel v.v. HR++ isolatieglas; slaapkamers v.v. rolluiken; perfecte en praktische leefruimte; correct onderhouden en complete woning; betaalbaar huis op een leuke locatie; geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; complete en eigentijdse elektrische installatie met o.a. glasvezelaansluiting en krachtstroom; korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
460 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
292 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7766

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Schoonebeek

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuw-Schoonebeek

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Schoonebeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Schoonebeek. In 2026 were there 1.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Schoonebeek
Year Residents
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310
2026 1.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Schoonebeek
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 395

Education level

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

120

Label C

107

Label G

94

Label B

88

Label F

71

Label D

46

Label E

22

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Schoonebeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.210

Business activity in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Schoonebeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Schoonebeek.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Schoonebeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 1.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Nieuw-Schoonebeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.