Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Havenweg 41

4455AM Nieuwdorp • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Havenweg 41 Nieuwdorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: gemoderniseerde en charmante vrijstaande woning op een mooie locatie in het gemoedelijke dorp Nieuwdorp. Deze woning beschikt over een instapklaar karakter en heeft alles in huis uw nieuwe thuis te worden. Nieuwdorp is een rustig en gemoedelijk dorp omringd door het polderland van Zuid-Beveland. Nieuwdorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de steden Goes, Terneuzen en Middelburg. Hierdoor zijn de voorzieningen van een grotere stad altijd op een gunstige rijafstand gelegen. Door de gunstige ligging ten opzichte van het havengebied van Vlissingen Oost is in de regio veel werkgelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, kelder en trapopgang. De hal leidt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt u een fijne ruimte voor een gezellige zithoek en opstelling van de eettafel. De zithoek is gecentreerd rondom de houtkachel die voor warmte en gezelligheid zorgt. In de woning valt direct het instapklare en verzorgde uiterlijk op. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt veel natuurlijke lichtinval binnen. Dit maakt de woonkamer een fijne plaats om te verblijven. De woonkamer beschikt over een airco-unit waardoor er altijd een prettig binnenklimaat is te realiseren. De tuindeuren maken dat de heerlijke achtertuin in een handomdraai is te bereiken. De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning aangrenzend aan de woonkamer gelegen. De fraaie keuken is in hoekopstelling opgesteld. De keuken beschikt over kwalitatieve en degelijke inbouwapparatuur. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een fraai donker blad wat het geheel een kwalitatieve en moderne uitstraling geeft. De begane grond is aan de achterzijde van de woning royaal uitgebouwd. Hier treft u een ruime bijkeuken en grote extra kamer aan. De bijkeuken is een praktische ruimte en biedt plaats aan het toilet en de witgoedopstelling. De bijkeuken is een uiterst praktische ruimte. Achter de bijkeuken is de ruime tuinkamer gelegen. Deze is voor vele doeleinden bruikbaar. Zo kunt u deze gebruiken als een aparte eetkamer maar ook het inrichten als kantoorruimte behoort hier tot de mogelijkheid. Deze kamer is via een aparte entree via het pad langs de woning te bereiken. Deze kamer beschikt tot slot over een achterdeur die naar de achtertuin leidt. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een overloop, een walk-in-closet en badkamer. De slaapkamers hebben fijne en ruime afmetingen. Ook op de verdieping is alles keurig afgewerkt en herkennen we een instapklaar karakter. De badkamer is ruim en biedt plaats aan een dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Tuin: De woning is gelegen op een fijn en royaal perceel van 422m2 eigen grond en beschikt over een voortuin met oprit en carport en diepe achtertuin. De achtertuin heeft een fantastische vrije ligging aan het achtergelegen polderland. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De tuin biedt u een perfecte afwisseling van terrassen en fraai groen wat het een heerlijke plaats maakt om te verblijven. In de achtertuin is altijd wel een fijn plekje te vinden waar u in de zon kunt zitten. De achtertuin beschikt over een ruime en keurige berging die ideaal bruikbaar is om de tuinspullen en fietsen op te bergen. De woning beschikt over kunststof kozijnen die zorgen voor een duurzaam en onderhoudsvriendelijk karakter. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. Heeft deze zeer charmante en moderne vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Havenweg 41 te Nieuwdorp. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
422 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4455

Google Maps

Map of Nieuwdorp

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwdorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwdorp. In 2025 were there 1.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwdorp
Year Residents
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Education level

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

117

Label G

107

Label C

101

Label B

81

Label D

53

Label F

45

Label E

30

Label A++++

21

Label A+

9

Label A+++

8

Label A++

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 2.980

Business activity in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwdorp
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwdorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Nieuwdorp

View more homes in this location.