Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Randenborgweg 12

6118GE Nieuwstadt • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Randenborgweg 12 Nieuwstadt
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

‘’Instapklare 2-onder-1-kapwoning – Randenborgweg 12, Nieuwstadt’’ Algemene informatie Aan de rand van Nieuwstadt, op een rustige en geliefde locatie, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin die uitkijkt over de uitgestrekte velden. Het is een woning waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De woonomgeving is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van een basisschool, het sportpark, diverse wandel- en natuurgebieden én het sfeervolle dorpscentrum aan de Markt met winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar. Ook het grote Duitse winkelcentrum op korte afstand maakt deze locatie extra in trek. Bouw De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verbeterd. De spouwmuren van de zijgevels zijn nageïsoleerd met inblaaswol en de woning is voorzien van deels hardhouten en grotendeels kunststof kozijnen met HR- en HR++ beglazing. De ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen uit 2018 met een vermogen van 295 Wp per paneel. De begane grond is, met uitzondering van de hobbyruimte, uitgevoerd met een nette tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Het zadeldak is gedekt met dakpannen en de vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zolderverdieping. Begane grond Via de voordeur is de ruime hal met toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige ruimte bereikbaar. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale lichtinval rondom. De tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door in de ruimte, waardoor een rustig en comfortabel geheel ontstaat. De aanwezige houtkachel en airco versterken het wooncomfort. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is in 2022 gemoderniseerd. De keuken heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin, waardoor dit een prettige verblijfsruimte is. Aangrenzend bevindt zich de royale hobbyruimte van circa 18 m², die dankzij de aanwezigheid van witgoedaansluitingen en de ruime opzet uitstekend geschikt is als hobbykamer, werkruimte of als basis voor levensloopbestendig wonen. De achtertuin vormt een heerlijke verrassing: diep, verzorgd en met volledig vrij uitzicht over de achtergelegen akkers. De tuin is fraai ingericht met een overdekt terras, diverse terrassen, volwassen beplanting in borders, drie tuinbergingen, een glazen kas en een boomhut met glijbaan. Er is bovendien een grondwaterput met opvoerpomp voor besproeiing. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verzorgd afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde, circa 17 m² groot en is voorzien van een airco. De overige kamers zijn volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van circa 9 m², 12 m² en 18 m² en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. De afwerking is strak, sfeervol en tijdloos. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en functioneert uitstekend als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Avanta, 2024, eigendom). Bijzonderheden - Vier ruime slaapkamers - Diepe, schitterend aangelegde achtertuin met veel privacy - Vrije ligging aan de achterzijde met prachtig uitzicht - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Moderne badkamer (2024) - 12 zonnepanelen (295 Wp) en 2 Daikin airco’s - A2 en voorzieningen op korte afstand - Instapklaar en goed onderhouden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1079 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
806 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6118

Google Maps

Map of Nieuwstadt

Explore Nieuwstadt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

3.281

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Year Residents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwstadt
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Education level

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwstadt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwstadt
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.

Frequently asked questions about living in Nieuwstadt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Nieuwstadt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.