Residents
1.570
Last year: 2025
Dorpsstraat 162
1393NL Nigtevecht • Utrecht
Sold
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 6.909
Photo Gallery
Description
In de karakteristieke dorpskern van Nigtevecht en onder de rook van Amsterdam ligt deze prachtige vrijstaande woning uit 1910 direct aan de rivier de Vecht. Een unieke plek om te wonen en voor bootliefhebbers een uitermate geschikte plek met een eigen aanlegsteiger. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² verdeeld over 2 woonlagen en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 468 m². De ruime living met open keuken heeft een prachtige glazen serre aan de achterzijde waardoor het contact met het water uniek en dichtbij is. Vanaf de bank én de tuin kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over de Vecht en het groen. Water en prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze vrijstaande woning en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Weesp en Hilversum. Verder bevindt zich op 10 minuten loopafstand Basisschool de Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree, royale hal voorzien van de meterkast, twee vaste (garderobe)kasten en toilet met fontein, uitgebouwde living voorzien van open keuken met diverse apparatuur, open trap naar verdieping en een prachtige serre met openslaande deuren naar de parkachtige tuin aan de rivier De Vecht. Vanuit de living is de bijkeuken te bereiken voorzien van de c.v. apparatuur, aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur naar de voor- en achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, duo wastafel en tweede toilet en een royale tweede slaapkamer (master-bedroom) aan de achterzijde met balkon met fantastisch uitzicht over de rivier De Vecht. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit vrijstaande woonhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het bouwjaar van de woning is 1910 maar deze is voor 90% herbouwd met uitbreiding van de serre en bijkeuken. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming en op de verdieping voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In 2024 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de begane grond in de bijkeuken. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een fraaie en ruim 25 meter diepe achtertuin direct aan de rivier De Vecht met een panoramisch uitzicht en een ca. 10,75 meter brede vechtoever met 30 m² steiger met bootlift. Verder is deze parkachtige achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten onder andere voorzien van een waterkraan, een terras en verlichting. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 144,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 15,30 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje met diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Uniek wonen direct aan de rivier De Vecht met water en prachtige natuur in de directe nabijheid – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 162 graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 468 m²
- Content
- 527 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- Backyard area
- 280 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Rehema (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-01-2026
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Alarminstallatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Nigtevecht on the map
Spatial overview of the work area in Nigtevecht
Residential and neighborhood statistics in Nigtevecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nigtevecht. In 2025 were there 1.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 599.000.
Average WOZ
EUR 599.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
41
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.575 |
| 2023 | 1.605 |
| 2024 | 1.580 |
| 2025 | 1.570 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 540.000 |
| 2025 | EUR 599.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 280
15-25: 160
25-45: 350
45-65: 460
Education level
Hoger
510
Praktisch
220
Middelbaar
410
Origin of residents (2025)
Europa
90
Nederland
1.295
Buiten Europa
185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
145
Appartementen
50
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
74
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
19
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
208
Label B
153
Label A
90
Label G
87
Label D
49
Label F
37
Label E
11
Label A+++
5
Label A++
4
Label A+
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.610 | 3.370 |
| 2022 | 1.260 | 3.130 |
| 2023 | 1.100 | 2.950 |
| 2024 | 1.080 | 3.010 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.350
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 1.110 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.200
Business activity in Nigtevecht (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nigtevecht.
Frequently asked questions about living in Nigtevecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?
Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?
In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer houses in Nigtevecht
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 70
1393NJ Nigtevecht
€ 525.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vreelandseweg 14
1393PG Nigtevecht
€ 4.250.000 k.k.
€ 8.517/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 499 m²
- Land area
- 6000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Garstenstraat 31
1393NS Nigtevecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsstraat 53
1393NG Nigtevecht
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Petersburg 16
1393PT Nigtevecht
€ 715.000 k.k.
€ 5.296/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsstraat 59
1393NG Nigtevecht
€ 925.000 k.k.
€ 5.538/m²
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Vreelandseweg 42
1393PG Nigtevecht
€ 2.500.000 k.k.
€ 8.143/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 307 m²
- Land area
- 32165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Raadhuisstraat 26
1393NW Nigtevecht
€ 950.000 k.k.
€ 5.337/m²
A++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 6
