Residents
1.570
Last year: 2025
Raadhuisstraat 26
1393NW Nigtevecht • Utrecht
Sold
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 5.337
Photo Gallery
Description
Soms komen er woningen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze zo riant en verrassend zijn. Deze royale geschakelde villa (energielabel A++) in Nigtevecht met maar liefst 6 slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is zo een woning. En dan de ligging van deze woning: geheel vrij uitzicht aan de voorzijde over weiland en dichtbij de rivier De Vecht. Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze geschakelde villa en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Weesp, Hilversum en Bussum. De woning heeft een woonoppervlak van 178 m², exclusief 26 m² overige inpandige ruimte (inpandige garage) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m². Op 10 minuten loopafstand bevindt zich Basisschool De Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Bovendien voorziet het prachtige dorp in alle voorzieningen als een huisarts, supermarkt, kapper, horeca en alles wat prettig is om hier neer te strijken. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar deze verrassend ruime woning! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet voorzien van fontein en mechanische ventilatie, entree naar garage welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, de c.v. apparatuur en de warmtepomp, ruim bemeten living met woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de ruim bemeten tuin gesitueerd op het zuiden. Eerste verdieping: halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer (boven de garage), overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde, verder bevindt zich op de overloop een entree naar de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet (zwevend). Tweede verdieping: overloop, bergruimte (welke vroeger de c.v. apparatuur herbergde) met mogelijkheid voor extra badkamer, vijfde zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en zesde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. BUITENRUIMTE: Deze woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde, groene en zonnige achtertuin op het zuiden en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m². De tuin is voorzien van een grote inpandige garage, een terras en verlichting. Verder beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is duurzaam en uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De meterkast is volledig vervangen in 2022 en voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Bovendien is er een tweefase aansluiting gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur. De installatie apparatuur bevindt zich in het achterste deel van de garage. BIJZONDERHEDEN/VERDUURZAMING: De woning is voorzien van energielabel A++. De woning is volledig gereed gemaakt voor de energietransitie. Volledig geisoleerde gevels, daken en kruipruimte volgens de hoogste normen. Alle ramen zijn HR++. Naast alle voor de hand liggende maatregelen zijn ook bij de renovatie ook allerlei kleine verbeteringen toegepast om de efficientie te vergroten, zoals tochtstrippen in de bewegende raamdelen, kierdichtingen en uitsluiten van koudebruggen. Daarnaast is de woning gasloos. Voor de warmtevoorziening is een 12 Kwh warmtepomp geplaatst (2022). Deze verwarmt een buffertank met een volume van 500L. Wat deze installatie echt uniek maakt is de combinatie met een zonnecollector op het schuine dak. Deze zorgt ervoor dat met een beetje zonlicht de warmtepomp is ondersteund bij het verwarmen van de buffertank. Deze combinatie maakt het geheel extra zuinig. De warmteafgifte voor de woning geschied door vloerverwarming op alle verdiepingen (2022). Hierdoor is een lage watertemperatuur al voldoende om de woning te verwarmen. In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst op de dakoppervlakten met de beste invalshoek. Tevens is er een warmtecollector op het dak geplaatst Kortom, deze installaties zijn toekomstbestendig en maken dit huis geschikt voor de komende 50 jaar. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 178,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 25,50 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,30 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Een geschakelde villa in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur nabij gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning met energielabel A++ aan de Raadhuisstraat 26 graag aan u zien!
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 365 m²
- Content
- 714 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 144 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-09-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nigtevecht on the map
Spatial overview of the work area in Nigtevecht
Residential and neighborhood statistics in Nigtevecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nigtevecht. In 2025 were there 1.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 599.000.
Average WOZ
EUR 599.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
41
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.575 |
| 2023 | 1.605 |
| 2024 | 1.580 |
| 2025 | 1.570 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 540.000 |
| 2025 | EUR 599.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 280
15-25: 160
25-45: 350
45-65: 460
Education level
Hoger
510
Praktisch
220
Middelbaar
410
Origin of residents (2025)
Europa
90
Nederland
1.295
Buiten Europa
185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
145
Appartementen
50
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
74
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
19
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
208
Label B
153
Label A
90
Label G
87
Label D
49
Label F
37
Label E
11
Label A+++
5
Label A++
4
Label A+
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.610 | 3.370 |
| 2022 | 1.260 | 3.130 |
| 2023 | 1.100 | 2.950 |
| 2024 | 1.080 | 3.010 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.350
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 1.110 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.200
Business activity in Nigtevecht (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nigtevecht.
Frequently asked questions about living in Nigtevecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?
Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?
In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer houses in Nigtevecht
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 70
1393NJ Nigtevecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.908/m²
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vreelandseweg 14
1393PG Nigtevecht
€ 4.250.000 k.k.
€ 8.517/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 499 m²
- Land area
- 6000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Garstenstraat 31
1393NS Nigtevecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsstraat 53
1393NG Nigtevecht
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorpsstraat 162
1393NL Nigtevecht
€ 995.000 k.k.
€ 6.909/m²
ESave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 468 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Petersburg 16
1393PT Nigtevecht
€ 715.000 k.k.
€ 5.296/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsstraat 59
1393NG Nigtevecht
€ 925.000 k.k.
€ 5.538/m²
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Vreelandseweg 42
1393PG Nigtevecht
€ 2.500.000 k.k.
€ 8.143/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 307 m²
- Land area
- 32165 m²
- Bedrooms
- 4
