Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Kompas 10

3863TC Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Kompas 10 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, supermodern en verrassend ruim wonen! Op zoek naar een woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit jouw kans! In een rustige, doodlopende straat in de populaire wijk Groot Corlaer ligt deze royale en volledig gemoderniseerde middenwoning van maar liefst 164 m² woonplezier. Een huis dat helemaal van nu is en waar luxe, comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd en uitgebreid, waardoor je hier geniet van een moderne woonstijl met slimme indelingen. Denk aan een nieuwe keuken (2022), stijlvolle aluminium deuren, vloerverwarming, een extra verdieping én een heerlijk dakterras. Tel daar 9 zonnepanelen en energielabel A bij op en je weet: dit is wonen zonder zorgen. Wonen & koken Via de hal met de toiletruimte stap je door een prachtige aluminium deur de lichte woonkeuken binnen. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher: strak, modern en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur én een Quooker. Perfect voor lange avonden koken met vrienden of snel een koffie to go. De woonkamer aan de tuinzijde is ruim en sfeervol, met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De openslaande deur brengt je naar de zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Uiteraard mét berging en achterom. Een tussenhal met wederom een mooie aluminium deur, een trapkast en de trap brengt je naar de 1e verdieping. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De master bedroom heeft zelfs een inloopkast, yes! De tweede verdieping is de ultieme bonus: een extra woonlaag met een waskamer met een aanrechtblok, wie weet ook een idee voor een 2e badkamer, een zeer ruime vierde slaapkamer, welke op te splitsen is in 2 slaapkamers én een dakterras dat je via schuifpui én de deur op de overloop kan bereiken. Werkplek, chillroom of twee slaapkamers? Alles kan. Waarom je dit huis niet wilt missen: - Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken - Energiezuinig (A-label + 9 zonnepanelen) - Moderne woonkeuken met een nieuwe keuken (2022) - Tuingerichte ruime woonkamer met een houtkachel - Moderne badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 1 met een inloopkast - Extra verdieping met een dakterras en mogelijkheid voor 2 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in een fijne, rustige wijk vlak bij Amersfoort Vathorst Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, op een toplocatie. Pak je kans en kom kijken, dit is er één waar je verliefd op wordt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
151 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.