Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Bottelstraat 20

6511XB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Bottelstraat 20 Nijmegen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen op één van de mooiste plekken van de oude binnenstad met fantastisch uitzicht op de Stevenkerk. Deze moderne stadswoning uit 2018 biedt het allemaal. Drie woonlagen, een fantastisch dakterras, drie slaapkamers en een ruime woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer met open keuken. Tel daarbij op energielabel A+, volledig instapklaar én ook nog een eigen garage. Dan is dit werkelijk een unieke kans! Verrassend veel ruimte Via de voordeur stap je binnen en krijg je direct een ruimtelijk gevoel door de hoge hal van bijna vier meter. Hier vind je meteen een royale berging met aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger. Boven de binnendeur bevindt zich een handige opslagvide, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Daarnaast is er ook nog een trapkast met veel opbergruimte. Lichte leefruimte Via de trap kom je op de eerste verdieping. Dit is een mooie grote lichte ruimte met ramen aan beide zijden en tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de middagzon fijn naar binnen valt. Aansluitend vind je de eetkamer, met genoeg plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes of een gezellige borrel. Het geheel voelt ruim en open. Koken met uitzicht op de binnentuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je sfeervol uit op de rustige binnentuin en schijnt in de ochtend de zon naar binnen. Drie fijne slaapkamers De tweede verdieping bereik je via een speelse trap met vides. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een fijne indeling. De masterbedroom biedt daarbij voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Moderne badkamer Via de overloop bereik je ook een ruime badkamer. Deze is modern ingericht en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Privé paradijs en gezamenlijke binnentuin. Via een vaste trap op de tweede verdieping kom je op het ruime dakterras. Hier ervaar je een groen paradijs midden in de stad. Je kan hier rustig en beschut zitten met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De Stevenskerk toren op de achtergrond en op heldere dagen zie je ook de Waalbrug. Of je nu van zon houdt of juist de schaduw opzoekt, het kan hier allemaal. Naast het dakterras, is er ook nog een gezamenlijke binnentuin. Rustig gelegen en leuk ingericht samen met andere bewoners van het hofje. Eigen garage Wat de woning helemaal compleet maakt, is de eigen garage. Hierdoor heb je altijd een (overdekte) parkeerplek, extra opbergruimte, of een geweldige plek om te klussen. En dit hartje binnenstad, hoe ideaal! Omgeving en faciliteiten De Bottelstraat ligt op steenworp afstand van de Grote Markt, het Kronenburgerpark en de Waalkade. Winkels, restaurants, koffietentjes en theaters, alles is dichtbij. Tegelijk woon je aan een rustig hofje waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Met de Ooijpolder, bossen en wandelroutes binnen fietsafstand, heb je natuur ook altijd dichtbij. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte ca.: 108m², exclusief 10m² vides - Energielabel: A+ - Eigen garage - Groot beschut dakterras met uitzicht op de Stevenskerk en de Waalbrug - Gezamenlijke binnentuin - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Veel bergruimte - Het betreft een monumentaal pand - Maandelijkse VvE bijdrage €60,77 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.