Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Dominicanenstraat 20

6521KD Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.338

Photo Gallery

Dominicanenstraat 20 Nijmegen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime en zeer verzorgde bovenwoning in Nijmegen-Oost met vier slaapkamers en twee balkons! De bovenwoning bevindt zich halverwege de Dominicanenstraat, een rustige fietsstraat met ruime voortuinen en karakteristieke gevels. Niet voor niets is dit één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost. Je woont hier rustig, maar levendigheid is nabij met horecagelegenheden en speciaalzaken op- en om de hoek. Ook het stadscentrum en de Ooijpolder zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het bouwjaar van de woning is 1897. Dit is terug te zien in de fraaie voorgevel, in hoge plafonds en in diverse authentieke details, waaronder sierlijke plafondornamenten. De woning is in zeer goede staat en is erg ruim, niet alleen vanwege het aantal kamers. De trapopgang en overlopen zijn breed en de vertrekken zijn groot: van woonkamer en slaapkamers tot toilet. Voor een bovenwoning is er ook opvallend veel opbergruimte: een kelder, drie vaste kasten op de overloop, en veel kastruimte in de bijkeuken. De woning is licht en er is veel zicht naar buiten, maar anderzijds is er zowel aan de voor- als achterzijde nauwelijks inkijk vanuit andere woningen. Indeling Kelder: Veel bergruimte, verdeeld over twee vertrekken. Begane grond: Entree via de voortuin, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en luik naar de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over fraaie plafonddecoraties. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling met een contrasterend antraciet aanrechtblad en is heerlijk ruim doordat er eigenlijk twee delen zijn. In de woonkamer springt de open keuken met het schier- c.q. kookeiland en barretje in het oog. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel, de bijkeuken, beschikt over een tweede aanrechtblad met gootsteen. Hier bevindt zich ook de vaatwasser. Kenmerkend voor deze ruimte is de fraaie kastenwand. Verder is er op deze verdieping een extra kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn twee balkons aanwezig. Een balkon aan de voorzijde op het oosten, deze is bereikbaar vanuit openslaande deuren in de extra kamer, en een balkon aan de achterzijde op het westen, te bereiken vanuit openslaande deuren in de eetkamer. Tweede verdieping: Heerlijk lichte overloop met daklicht en grote vaste kasten, waarvan één met witgoedaansluitingen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via het dakraam kan het dak worden betreden, hier kan eventueel eenvoudig een dakterras worden aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897. - Woonoppervlakte ca. 136 m², kelder ca. 14 m², twee balkons samen ca. 7 m². - Inhoud: ca. 531 m³. - Definitief energielabel B, geldig tot 28-11-2035. Er is muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbel/HR-glas. Goed onderhouden CV-installatie is uit 2019. - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde bovenwoning. - Renovatie keuken en toilet in 2020, bouwjaar badkamer 2012. - Balkon zowel aan de voor- en achterzijde. - De VvE wordt momenteel geactiveerd. - In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.