Jump to content
Logo of Level2 Makelaars

Molenweg 182

6543VJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Molenweg 182 Nijmegen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Molenweg 182, thuiskomen in een verrassend goede sfeer! Aan een doorgaande weg in Hees (Nijmegen-West) vind je deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is in 2008 op de begane grond uitgebouwd waardoor er een fraaie en lichte leefruimte (woonkamer en keuken) is ontstaan van ruim 50 m². De ligging is super, de achterzijde van de woning ligt vrij waardoor je weinig tot geen inkijk hebt van buurtgenoten, veel privacy dus! Daarnaast zijn alle voorzieningen in de buurt zoals verschillende supermarkten, Kruidvat, bakker, scholen, het stadspark met speelvoorzieningen en zwembad- West. Ook de wijkspeeltuin De Liguster is op korte loopafstand, ideaal voor kinderen. Ook de uitvalswegen naar A73 en De Oversteek zijn makkelijk bereikbaar. Met de bus sta je binnen enkele minuten in het stadscentrum en het centraal station en CWZ ziekenhuis liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal voorzien van een granitovloer. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang kelder en de toiletruimte. De living is royaal en licht en bestaat uit een zitgedeelte met erker en sfeervolle open haard aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met eiland ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de lichtkoepels in de uitbouw is hier een fijn en lichte ruimte gecreëerd. De ruim opgezette keuken is dus voorzien van een kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. Verder beschik je over een oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2023) en een Quooker, ideaal! Eerste verdieping: overloop met totaal drie kamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kast en airco en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is in 2011 aangepakt. Toen is er een grotere dakkapel geplaatst en is de ruimte opnieuw ingericht. Hierdoor beschik je over een inloopdouche, brede wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: voorzolder met c.v.-opstelling (2021), wasmachine-aansluiting en een dakraam. De zolderkamer is ook voorzien van airco en biedt diverse opbergruimte en een inloopkast. Kelder: vanuit de entree is de kelder toegankelijk. Door de oppervlakte is deze in te richten voor diverse doeleinden (b.v. hobbyruimte, speelkamer enz). Tevens toegang naar de kruipruimte en bovenaan de trap de meterkast. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging en achterom. Je hebt hier veel privacy door de ideale ligging. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt ruimte voor verschillende zitjes. In de zomer geven de bomen veel natuurlijke schaduw, waardoor het een heerlijke plek is om van te genieten. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 138 m² (excl. kelder) - Bouwjaar ca. 1932 - Inhoud ca. 577 m³ (incl. kelder) - Externe bergruimte 9 m² - Perceeloppervlakte 166 m² - Energielabel C Specifieke kenmerken: - De woning is voorzien van een energielabel C (o.a. 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dubbelglas); - In 2008 is de begane grond uitgebouwd en in 2011 is de badkamer voorzien van een grotere dakkapel en is deze geheel opnieuw ingericht; - De afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd; platte daken van de uitbouw, berging en dakkapel (2023). De schoorsteen is opnieuw opgemetseld. Schilderwerk buitenzijde 2022. De meterkast is vernieuwd; - Dit deel van de Molenweg wordt medio 2026 een 30 km/h-zone. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
166 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.