Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Molukkenstraat 76

6524ND Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.402

Photo Gallery

Molukkenstraat 76 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van de Indische Buurt opgelet! Dit prachtige 3-kamerappartement met energielabel A, twee balkons en een berging is recent gerenoveerd, instapklaar en gelegen op de vierde woonlaag van het complex. De ligging van dit appartement is ronduit uniek: op steenworp afstand bevindt zich de gezellige winkelstrip aan de Molukkenstraat en binnen no time wandel je het bruisende centrum van Nijmegen in. Ook ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en het NS-station liggen op korte afstand. Het is slechts een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en genieten! Een geweldig leuk appartement met authentieke elementen en wat een fantastische locatie. Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Appartement: Entree, hal, voorzien van intercom. Vanuit de hal is er toegang tot de berging met meterkast, warmtepompboiler en binnenunit warmtepomp, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, evenals tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer en suite ademt karakter en stijl, met authentieke suitedeuren en een fraaie schouw. De grote raampartijen zorgen voor een overvloedige lichtinval, terwijl de klassieke en suite-indeling op elegante wijze het zit- en eetgedeelte van elkaar scheidt. Via een schuifpui bereik je het royale balkon, gelegen aan de achterzijde op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht. De splinternieuwe keuken beschikt over een praktische kastenwand en een keukenblok met composiet aanrechtblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine en condensdroger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is eigentijds vormgegeven en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel en automatische verlichting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de hal en de toiletruimte. Daarnaast is, met uitzondering van de natte ruimten, het gehele appartement afgewerkt met een PVC-vloer. Buiten: Het grootste balkon is gesitueerd op het westen, aan de achterzijde van het complex, en biedt tevens plaats aan de buitenunit van de warmtepompboiler. Het tweede balkon is gelegen aan de oostzijde. In de gezamenlijke achtertuin tref je bovendien een verzorgd grasveld, dat extra woongenot biedt. Souterrain: De royale berging (ca. 11 m²) is uitgerust met elektra. Parkeren: Parkeren is mogelijk met een vergunning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de auto te parkeren op het achtergelegen privéterrein van de VvE. Locatie: Het appartement is gelegen op loopafstand van de winkelstrip aan de Molukkenstraat, het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Diverse uitvalswegen, waaronder de A325 en A73, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook ziekenhuizen, Radboud Universiteit en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. De geliefde wijk Galgenveld staat bekend om haar sfeervolle woonomgeving met karakteristieke panden en groene parken. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en de ambachtelijke biologische bakker, een begrip in de wijk, ligt op slechts vijf minuten wandelen. Voor wie de natuur opzoekt, zijn er tal van mogelijkheden: de uiterwaarden, de Ooijpolder, Heumensoord of de bossen van Berg en Dal liggen allen binnen handbereik. De Indische Buurt, ook wel de Javabuurt genoemd, maakt deel uit van Galgenveld en kent een rijke geschiedenis. Door de vele aanpassingen in het stedenbouwkundig plan heeft de buurt een gevarieerd karakter gekregen. In 2009 werd de wijk aangewezen als ‘beschermd stadsbeeld’. De architectuur wordt gekenmerkt door eclecticisme, door expressionistische varianten van de Amsterdamse School en door kubistisch expressionisme, beïnvloed door Willem Dudok. De buurt doet in haar vormgeving denken aan de Indische Archipelbuurt in Den Haag. Verscholen tussen de Javastraat en de St. Annastraat ligt bovendien een kleine groene oase: het Javabosje. Kenmerken: • Bouwjaar 1954 • Inhoud ca. 241 m³ • Woonoppervlak ca. 72 m² • 1 Slaapkamer • 2 Balkons • Keuken 2025 • Badkamer 2025 • Toiletruimte 2025 • Vloerverwarming 2025 • Warmtepompboiler 2025 • Kunststof kozijnen met HR++glas • Zoldervloerisolatie • Meterkast 2025 • Energielabel A • Ruime berging in souterrain • Opkoopbescherming • Gezonde VvE • VvE-bijdrage € 132,39 p/mnd • Parkeervergunning • Aanvaarding; kan snel • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.