Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Paulus Potterstraat 29

6523CP Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 29 Nijmegen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Nijmegen-Oost! In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met twee slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige achtertuin. De woning is instapklaar, goed geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en biedt verrassend veel comfort. De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op de woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, maar op loopafstand van alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt: gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants, fijne buurtwinkels en grote supermarkten. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, het Radboud en de HAN liggen in de nabijheid. Een heerlijke plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Kelder: Provisiekelder met witgoedaansluitingen, CV-installatie en veel bergruimte. De kelder is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang tot de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde is speels verdeeld over twee aaneengeschakelde ruimtes. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een houten vloer, op klassieke wijze genageld. In de achterste ruimte bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Lichte overloop met daklicht met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Goed onderhouden en verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De zonnige en groene achtertuin is bereikbaar over eigen grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1906. - Woonoppervlak ca. 74 m². - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 15 m². - Inhoud ca. 350 m³. - Perceelsgrootte ca. 124 m². - Energielabel D, geldig tot 16-12-2031. Het label is vastgesteld voordat de nieuwe dakkapel met elektrisch rolluik, kunststof kozijnen en de zonnepanelen zijn geplaatst (2025). De woning is verder geheel voorzien van HR++ glas (uitgezonderd de voor- en keukendeur), de buitenmuren en het dak zijn geïsoleerd met Pir platen en de vloer is geïsoleerd met glaswol. - CV-installatie (bouwjaar 2022) en airconditioning (bouwjaar 2021). - De woning is goed onderhouden, in 2021 is het elektra vernieuwd, is de vloer gelegd en zijn de keuken en badkamer geplaatst, in 2023 zijn schuttingen geplaatst, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de ombouw van buiten vernieuwd en opnieuw geïsoleerd met glaswol.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
124 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.