Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Primusstraat 19

6515BP Nijmegen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Primusstraat 19 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

NIJMEGEN Primusstraat 19 Energiezuinige (A) TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2000) met een DAKKAPEL en TUINKAMER. Deze woning biedt onder meer vloerverwarming op de begane grond, een ruime woonkamer met sfeerhaard en openslaande tuindeuren, een ruim opgezette woonkeuken met erker en een werk/hobbykamer in de ‘zijvleugel’. Op de verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping is opgedeeld in een voorzolder met bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel. De woning is energiezuinig en draagt energielabel A, dit komt mede door de 16 zonnepanelen en de aanwezige airco’s. De woning wordt compleet gemaakt door een sfeervolle achtertuin met als grootste pluspunt de riante tuinkamer met glazen schuifwand welke over de volle breedte van de tuin in geplaatst. Hierachter is nog een brede schuur, eveneens over de volle breedte van de tuin te vinden welke is voorzien van een achterom. De woning ligt aan een rustige straat met alle winkelvoorzieningen op loopafstand. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met een ruime woonkamer, een ware leefkeuken, een werk/hobbykamer en 4 goed bemeten slaapkamers kom je hier niet snel ruimte tekort. Daarbij is de tuinkamer met glazen schuifwand een kers op de taart. Vloerverwarming, 16 zonnepanelen en 4 airco’s zorgen voor een prettig woonklimaat. Ben jij degene die deze woning je nieuwe thuis gaat noemen?” WOONKAMER Wanneer je via de ruime hal de woonkamer binnenkomt voelt de ruimte gelijk aangenaam aan. In de achtergevel zijn grote raampartijen aanwezig met dubbele tuindeuren waardoor je hier in de zomerdag alles bij elkaar kan betrekken. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming staat bij menigeen op het wensenlijstje. De ruimte is goed bemeten waardoor je hier een grote hoekbank kan plaatsen. In de hoek van de kamer is een sierhaard (waterdamp) geplaatst wat zorgt voor veel sfeer. Door de aanwezige airco behoud je hier het hele jaar door een fijne temperatuur. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatst wat zorgt voor een speels effect en veel lichtinval in de keuken. Deze keuken betreft een ware leefkeuken aangezien je hier met gemak een 6-persoons eettafel kan plaatsen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met slechts enkele bovenkast wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Brede ladekorven zorgen voor de nodige opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. WERK/HOBBYRUIMTE Vanuit de hal/entree heb je toegang tot een werk/hobbyruimte. Mocht je veel thuiswerken of een plekje zoeken waar de kinderen kunnen spelen dan is deze ruimte daarvoor zeer geschikt. Met een tuindeur heb je toegang tot de achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn allen verrassend ruim te noemen en zijn respectievelijk 14m², 11m² en 7m² groot. Een kleine kamer zit er dan ook niet tussen. Door de hoge plafonds en rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten en kan je hier bijvoorbeeld grote linnenkasten kwijt voor je garderobe. Mocht je ruimte tekort komen dan is er op de overloop nog een extra kast aanwezig voor de nodige bergruimte. De twee grootste kamer zijn beide voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is slechts een paar jaar oud en dat zie je in de ruimte terug. Er is gekozen voor een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet waardoor al het wenselijke sanitair aanwezig is. De handdoeken kan je kwijt op de schapjes welke zijn verwerkt in de scheidingswand van de douche. Meer opbergruimte tref je in de lades van het wastafelmeubel. Een groot raam zorgt voor een fijne ventilatiemogelijkheid, al is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING Door de hoge nok is de 2e verdieping een zeer volwaardige woonlaag geworden. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst voor de nodige bergruimte. Een dakkapel zorgt voor nog meer ruimte op de 4e slaapkamer, daarnaast zijn er zowel op de slaapkamer als op de voorzolder dakramen aanwezig. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij de woning hoort een comfortabele, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras waarbij een elektrische bedienbare zonwering voor de nodige schaduw kan zorgen. In de zomerdag zal je hier dankbaar gebruik van maken gezien de tuin op het zuidwesten is gelegen. Er is een tuinkamer geplaatst over de volle breedte tuin. Glazen schuifwanden zorgen dat je deze ruimte geheel kan afsluiten waardoor je hier ook bij lagere temperaturen nog heerlijk kan zitten. Via deze tuinkamer heb je toegang tot de achtergelegen schuur. Doordat deze eveneens over de volle breedte is geplaatst heb je hier met 18m² meer dan genoeg opbergruimte. Via de schuur heb je toegang tot de achtergelegen weg. NIJMEGEN De wijk Oosterhout is een onderdeel van de stad Nijmegen. Dit is een jonge woonwijk welke speels en afwisselend is opgezet voor een verrassend effect. In de wijk is een Albert Heijn en een Kruidvat aanwezig voor de nodige boodschappen. Ook zijn er diverse sportclubs nabijgelegen. Via de griftdijk is er een snelle verbinding naar de binnenstad, binnen 20 min. sta je in het hart van Nijmegen. Ook de uiterwaarden met de Waal zorgen voor veel wandelplezier. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast Woonkamer met openslaande deuren en sfeerhaard Woonkeuken met erker Werkkamer met witgoedaansluitingen 2e Hal met trapkast en trapopgang 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Comfortabele gezinswoning Verrassende indeling Energielabel A 16 Zonnepanelen 4 Airco’s verdeeld door de woning Vloerverwarming op de begane grond Woonkamer met dubbele tuindeuren Leefkeuken met erker Uitgebreide keukenopstelling Werk/hobbyruimte met witgoedaansluitingen In totaal 4 slaapkamers Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche Dakkapel op de 2e verdieping Voorzolder met veel bergruimte Tuin op het zuidwesten Tuinkamer met glazen schuifwand Brede schuur van 18m² groot Achterom aanwezig Gelegen aan een rustige straat Winkelvoorzieningen op loopafstand Binnenstad Nijmegen binnen 20 min. fietsen Uiterwaarden van de Waal met waalstand nabij. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuin indeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
202 m²
Content
455 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.