Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Jacobslaan 390

6533VV Nijmegen • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

St. Jacobslaan 390 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Het betreft een instapklaar huis aan de St. Jacobslaan, gelegen in de geliefde woonwijk “Hatertse Hei”. Binnen korte tijd bereik je alle gewenste voorzieningen, zoals winkels (onder andere Albert Heijn XL, Jumbo en Kruidvat), een gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen, natuurgebied Heumensoord, het Goffertpark, de Nijmeegse ziekenhuizen en de universiteit. De woning combineert originele charme en authentieke details met modern wooncomfort. Zoals de ruime woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met toegang naar het dakterras en een praktische zolder biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen, waar je zo in kunt trekken. Begane grond Via de hal betreed je de woning, waar de karakteristieke sfeer direct voelbaar is dankzij de originele, gerestaureerde granitovloer. In de gang bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en toegangen tot de kelder, woonkamer en keuken. De ruime woonkamer valt meteen op door de karakteristieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde. Hier kun je een gezellige zithoek creëren en genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over authentieke ramen die open kunnen voor extra ventilatie. De keuken is uitgerust met een groot 5-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, met daarnaast ruimte voor een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de tuin. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en toegang tot de achtertuin. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op een houten vlonder met ruimte voor een grote tuintafel, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, zitplekken en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging op de hoek en ten opzichte van omliggende bebouwing ervaar je hier veel privacy. Via de achterom en de ruime schuur is er volop plek voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en beschikken over praktische, ruime inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is speels ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een houten wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een extra buitenruimte: een dakterras van circa 10 m², waar je in alle rust van de avondzon kunt genieten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Cv.-ketel (Remeha, Tezerra M39C CCS) en is er voldoende ruimte voor opslag, een logeerbed en/of een werkplek. Voorts: Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 145 m², inhoud ca. 337 m³, bouwjaar 1938, energielabel D, Cv.-ketel Remeha, Tezerra M39C CCS uit 2016 ( eigendom ) Pluspunten van de woning: + Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning + Veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, granitovloeren, paneeldeuren en een erker + Moderne afwerking + Comfortabele woonkamer dankzij vloerisolatie en verwarming + Lage verbruikskosten + Fraai aangelegde en zonnige achtertuin én dakterras + Ruime zolder + Praktische kelder met veel extra opbergruimte + Zeer gunstige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en gezellige stadscentrum

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
145 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra M39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.