Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Timorstraat 6

6524KB Nijmegen • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Timorstraat 6 Nijmegen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers, een ruime badkamer, fijne voor- en achtertuin en energielabel C. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Denk aan hoge plafonds, een ensuite woonkamer met ingebouwde nissenkasten en de klassieke schouwen. Gelegen in de groene en geliefde Indische buurt, met alle voorzieningen en het centrum op korte afstand. Karakteristiek thuiskomen Je komt aan in een brede, rustige straat met volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de sfeer is vriendelijk en gemoedelijk. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in de hal met originele wandtegels met subtiele kleuraccenten. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer ensuite met mooie lichtinval via de erker De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de mooie lichtinval en de erker. Hier geniet je van vrij uitzicht zonder directe overburen. De ruimte voelt licht en rustig, met een fijne balans tussen strak en sfeervol. De ensuite indeling met ingebouwde nissenkasten zorgt voor karakter én flexibiliteit. Richt het in als één grote leefruimte of creëer eenvoudig een aparte zit- en eetkamer. Praktisch ingedeelde keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gasfornuis. Er is al rekening gehouden met de toekomst, de aansluiting voor inductie koken is aanwezig. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Twee ruime slaapkamers De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim opgezet. Op de overloop op de eerste verdieping bevindt zich een tweede toilet. Moderne badkamer De badkamer (2019) ligt op de tweede verdieping en is opvallend groot. De donkere tegelvloer geeft de ruimte een moderne, rustige uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Fijne voor- en achtertuin met achterom De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar. Via de keuken, via de eetkamer met openslaande deuren én via een praktische achterom. Hier is volop ruimte om een gezellig loungehoekje te creëren en te genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is verzorgd en fraai aangelegd. Daarnaast is er een handige overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Ruime kelder Via de hal op de begane grond bereik je de kelder. De ruimte is verrassend groot en biedt genoeg opbergplek. Omgeving en faciliteiten Deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning is gelegen in de populaire Indische buurt. De wijk is groen, rustig en toch nog heel centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station, de Radboud Universiteit en het ziekenhuis. Ook winkels, horeca en scholen liggen om de hoek. De Waal, uiterwaarden en bossen zijn snel bereikbaar voor een wandeling of sportmoment. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 119 m ² - Perceeloppervlakte: 222 m ² - Energielabel: C - Karakteristieke kenmerken in de woning - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019 - Ruime kelder voor opberging - Woning is recent gesplitst dus de VvE is nog opstartende - Parkeervergunning voor €12 per jaar - Oplevering kan snel Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Hoog Rendement c.v. ketel HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.