Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Weijbroekweg 42

6546VB Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Weijbroekweg 42 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte en instapklare tussenwoning met dakterras! Op een fijne locatie aan een ventweg van de Weijbroekweg in Nijmegen staat deze moderne en instapklare tussenwoning. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op een groene omgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Leuvensbroek en het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Ook zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes in de buurt. Bus- en treinstation Nijmegen Dukenburg liggen op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk verbinding hebt met het stadscentrum en omliggende steden. Met uitvalswegen richting A73 en A50 in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is met zorg afgewerkt en straalt in alles een moderne en eigentijdse stijl uit. De visgraatvloer op de begane grond geeft de woonkamer een luxe uitstraling, terwijl de keuken met kookeiland een echte eyecatcher is voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is netjes onderhouden en biedt volop privacy. Op de zolderverdieping maakt het dakterras aan de voorzijde het plaatje compleet – een fijne plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op het groen. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. Moderne open keuken aan de achterzijde met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ook zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 6 m². Nette badkamer met inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Het toilet is netjes weggewerkt achter een halfhoog wandje. 2e verdieping: ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is er volop licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De CV-ketel en witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Bij de trap is een airco-unit geplaatst, waarmee zowel de eerste als tweede verdieping comfortabel gekoeld kunnen worden. Tevens is er toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit terras biedt een leuk uitzicht op het groen en is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen of te genieten van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je hier ook op warme dagen aangenaam kunt verblijven. Tuin: verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en een ruime berging met openslaande deuren naar de gezellige veranda met houtkachel. In de achtergevel zit een stroomvoorziening en buitenkraantje met vorstbeveiliging. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1989. - Woonoppervlak ca. 110 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (dakterras). - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud ca. 378 m³. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, behalve op de slaapkamer aan de voorzijde deze heeft een dubbel schuifraam. - De voorzijde van de woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De voorkeur heeft een elektrisch rolluik. - Definitief energielabel C, geldig tot 29-06-2030. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel met bouwjaar 2007. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning van het merk Carrier, geplaatst in 2015/2016. - Het keukenblok op de zolder blijft niet achter, deze nemen de verkopers mee.

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
138 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.