Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Blauwesteenweg 16

5388BZ Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 779.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.940

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Blauwesteenweg 16 Nistelrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit geweldige, vrijstaande woonhuis op de Blauwesteenweg 16 in Nistelrode! Een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Het is een vrijstaand huis, gebouwd in 1963 en is in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlakte is nagenoeg verdubbeld naar 166 m². Tel daarbij op de 22 m² aan bergruimte. Het geheel ligt op een perceel van 548 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en dubbele glas in lood beglazing en met aangename vloerverwarming op de begane grond. De karakteristieke elementen van het huis zijn bewaard gebleven en zijn zelfs teruggebracht in het nieuwe gedeelte. De ligging van de woning is ideaal, met supermarkten, scholen, een sportschool en uitvalswegen allemaal in de buurt. Nistelrode is een leuke en levendige buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een rijk verenigingsleven, diverse horeca en fiets en wandelroutes in de buurt. Kenmerken - Gemoderniseerde en uitgebouwde woning; - Fijne living met en suite; - Prachtige woonkeuken voorzien van alle gemakken; - Speelkamer en kantoor op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers, voorzien van nette afwerking; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Fraaie tuin met diverse fruitbomen, met gazon en terras en speeltoestellen; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (2 voertuigen); - Gunstig gelegen in een rustige straat, dichtbij de voorzieningen van het dorp. Indeling Begane grond Een fijn entree met ruime hal met o.a. de toiletruimte, de kelder en de meterkast (glasvezel en krachtstroom). De bijkeuken is gelegen aan de hal en is tevens met een achterom te bereiken. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen, de cv-ketel gesitueerd. Bij binnenkomst ervaar je direct de warmte van het huis. De bijkeuken geeft toegang tot de woonkeuken. Een verfijnde woonkeuken van alle gemakken voorzien. Ruimte om heerlijk te koken, het kookeiland met BORA inductie, een opstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker. En dan niet te vergeten; de koffiehoek maakt het geheel compleet. Er is ruimte voor een lange tafel met zicht op de tuin en middels een schuifpui betrek je de tuin bij de woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de living (en suite), de speelkamer en de kantoorruimte. Het unieke van deze woning zijn de hoge plafonds in de speelkamer en in de kantoorruimte. Traditionele balken zijn zichtbaar en de erker met het glas en lood geeft de woning karakter. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruimtelijk door het hoge plafond. Alle ruimtes zijn zeer net afgewerkt en voorzien moderne uitstraling. Een praktische opbergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Buitenleven De gezellige tuin beschikt over een fijn terras, gazon en diverse (fruit)bomen en planten. De ligging is goed, geheel in privacy en met de nodige zonuren is het hier goed verblijven. Er is ook een inpandige berging met zolderruimte aanwezig. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, je hebt de beschikking over openbare parkeerplaatsen en eigen oprit, met ruimte voor 2 auto's. Deze woning biedt een uitstekende kans om comfortabel wonen te combineren met de levendigheid van Nistelrode. Mis deze geweldige kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 779.500

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.940

3,04%

Yearly

%

€ 38.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
548 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.