Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Kruisstraat 5

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.638

Photo Gallery

Kruisstraat 5 Nistelrode
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Dan is deze vrijstaande woning uit 1992 precies wat je zoekt. Een huis waar alles klopt: volop leefruimte, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en telt maar liefst 18 zonnepanelen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig en zijn er door de jaren heen diverse vernieuwingen uitgevoerd: van een moderne keuken en vernieuwde badkamer tot een sfeervol bijgebouw met bar. Hier woon je comfortabel, instapklaar en met oog voor de toekomst. Vanaf de ruime oprit met carport stap je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier een extra kamer die nu als speelkamer dient, maar zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De parketvloer, de gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer loopt moeiteloos over in de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2016, is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker uit 2018. In de aangrenzende gang bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de tuin, de garage en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of toekomstige badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op deze verdieping vind je ook een aparte toiletruimte en een handige wasruimte. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een ruime voorzolder en praktische schuifkasten, waardoor elke meter optimaal benut wordt. De tuin op het zuiden is diep en met zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon, met voldoende plek voor meerdere zitjes. Achter in de tuin staat het in 2023 vernieuwde bijgebouw: volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra, een houthaard en een gezellige bar. Dankzij de glazen schuifdeuren haal je buiten naar binnen, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, het hele jaar door. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met water, verwarming en elektra. Hier vind je ook de waterontharder, de verdeler van de vloerverwarming en de pomp voor de beregeningsinstallatie. Kortom: een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met voldoende ruimte, een heerlijke tuin en een bijzonder bijgebouw dat zorgt voor extra leefplezier. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage - Energiezuinig wonen met energielabel A en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op begane grond en badkamer - Ruime, lichte woonkamer met parketvloer, gestucte wanden en sfeervolle gashaard - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker - Vijf slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra kamers op de begane grond, ideaal als kantoor of speelkamer - Geïsoleerde garage met water, verwarming, elektra en waterontharder - Vernieuwd bijgebouw (2023) met bar, houthaard en glazen schuifdeuren - Diepe, strak aangelegde tuin met gazon en bestrating Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin voor de deur. - Goede busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst. - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
456 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.