Residents
6.596
Last year: 2025
Blauwesteenweg 75
5388SC Nistelrode • Noord-Brabant
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.861
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen met ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden! Welkom aan de Blauwesteenweg 75 in Nistelrode! Deze fijne woning uit 1982 combineert comfortabel wonen met volop extra ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 108 m², maar liefst 60 m² aan externe bergruimte, waarvan een deel compleet ingericht als kantoor. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Dit is een huis dat klaar is voor de toekomst. En wil je werken aan huis? Dan staat er een volwaardig kantoor klaar om in gebruik te nemen. De woning ligt op een prettige locatie in Nistelrode, met voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportaccommodaties in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval; - Open keuken met zicht op de eethoek en op de tuin; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar zolder met opstelling van cv-ketel en wasmachine en de mogelijk vierde slaapkamer; - Energielabel A, zonnepanelen en airco's; - Multifunctioneel tuinkantoor; - Royale garage én aparte berging. Binnen Via de entree met toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met zicht op de tuin en sta je in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de zolder met opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Daarnaast is er extra bergruimte en is er een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de hoeveelheid extra ruimte buitenshuis. In de achtertuin vind je een ruime garage, een aparte berging én een multifunctioneel tuinkantoor. Ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of extra opslag nodig heeft. Kortom Blauwesteenweg 75 is een verrassend ruime en complete woning met tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra werkruimte aan huis, een royale garage of gewoon een fijn gezinshuis: hier vind je het allemaal. Een plek waar je met gemak jouw eigen thuis van maakt. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 282 m²
- Content
- 380 m³
- External storage space
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Iltho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-03-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nistelrode
Spatial overview of the work area in Nistelrode
Residential and neighborhood statistics in Nistelrode
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.
Average WOZ
EUR 472.489
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.682
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
192
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Education level
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origin of residents (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
689
Label C
676
Label B
533
Label D
259
Label F
169
Label G
167
Label A+++
118
Label E
69
Label A+
64
Label A++
27
Label A++++
19
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 744 • Electricity: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Electricity: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Electricity: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Electricity: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricity: 3.243
Business activity in Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Total number of company establishments: 963
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.
Frequently asked questions about living in Nistelrode
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer houses in Nistelrode
View more homes in this location.
-
- Available
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Baansteen 29
5388DB Nistelrode
€ 569.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstraat 32
5388PK Nistelrode
€ 1.385.000 k.k.
€ 3.506/m²
CSave as favorite- Living area
- 395 m²
- Land area
- 3140 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kerkveld 65
5388RH Nistelrode
€ 635.000 k.k.
€ 3.779/m²
A++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkveld 59
5388CE Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kruisstraat 5
5388CH Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hazenveld 8
5388TM Nistelrode
€ 459.000 k.k.
€ 3.642/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Geerden 19
5388RL Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.621/m²
BSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 4
