Residents
6.596
Last year: 2025
Heescheweg 11
5388RG Nistelrode • Noord-Brabant
Available
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 5.340
Photo Gallery
Description
Ruimte, comfort en duurzaamheid, met als extra pluspunt een mantelzorgwoning! Op een royaal perceel van ca. 2.008 m² vindt u deze prachtige woning, waar sfeervol wonen hand in hand gaat met praktisch gemak en duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m² en een inhoud van ca. 762 m³ biedt dit huis alle ruimte voor gezin, hobby’s en ontspanning. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de inpandige mantelzorgwoning. Een compleet en zelfstandig deel met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Perfect voor ouders of andere naasten, maar ook uitstekend geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Een veelzijdig pluspunt dat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Locatie De woning aan de Heescheweg 11 is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een optimale bereikbaarheid. Vanuit huis bereikt u binnen enkele minuten de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook omliggende dorpen zoals Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen, winkels en scholen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid en zorgen voor een vlotte verbinding richting de omliggende plaatsen en treinstations. Hierdoor bent u zowel met de auto als met het openbaarvervoer uitstekend aangesloten. Indeling Begane grond Entree, toilet, vaste kasten en meterkast, woonkamer, keuken en hal. Mantelzorgwoning met slaapkamer annex badkamer, een aparte wasruimte en een toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten kozijnen met glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u zo de tuin in. Dankzij de halfopen verbinding met de keuken en de toegang tot hal en achterom is dit een fijne en praktische leefruimte. Keuken De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, rvs-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De schuifdeuren geven een open verbinding met de woonkamer. Hal / achterom Netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld met garderobe, ruimte voor een royale bergkast en toegang tot de tuin. Mantelzorgwoning De mantelzorgwoning voelt verrassend licht en ruim. De open woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderobe en toilet. De slaapkamer beschikt over een en suite badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Masterbedroom: ruim opgezet, voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon. Overige slaapkamers: keurig afgewerkt, ruim van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: volledig betegeld en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping Een lichte, multifunctionele ruimte, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de royale indeling is deze verdieping naar wens in te delen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Buitenleven De achtertuin is een waar buitenparadijs. Hier vindt u volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers. Het terras bij de woonkamer is voorzien van een zonneluifel, waardoor u zowel in zon als schaduw heerlijk kunt genieten. Garage en bijgebouwen Garage (begane grond): zeer ruim, met betonnen vloer, water- en rioolaansluiting, twee elektrische deuren en carport voor twee auto’s. Garage (verdieping): via vaste trap bereikbaar, verrassend ruim en voorzien van daglicht. Ideaal als hobbyruimte of kantoor. Berging: degelijk gebouwd in steen, met houten kozijnen en elektra. De overkapping maakt het mogelijk een aanhanger droog te stallen. Duurzaamheid Deze woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over: • 16 zonnepanelen (ca. 3.500–3.600 kWh opbrengst per jaar) • Grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie Kortom Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een unieke mantelzorgwoning, royale garage en een fraai aangelegde tuin. Hier woont u vrij, toekomstbestendig en met alle mogelijkheden voor hobby, werk en ontspanning.
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 206 m²
- Land area
- 2008 m²
- Content
- 763 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 26-09-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nistelrode
Spatial overview of the work area in Nistelrode
Residential and neighborhood statistics in Nistelrode
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.
Average WOZ
EUR 472.489
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.682
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
192
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Education level
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origin of residents (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
689
Label C
676
Label B
533
Label D
259
Label F
169
Label G
167
Label A+++
118
Label E
69
Label A+
64
Label A++
27
Label A++++
19
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 744 • Electricity: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Electricity: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Electricity: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Electricity: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricity: 3.243
Business activity in Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Total number of company establishments: 963
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.
Frequently asked questions about living in Nistelrode
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer houses in Nistelrode
View more homes in this location.
-
- Available
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Baansteen 29
5388DB Nistelrode
€ 569.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstraat 32
5388PK Nistelrode
€ 1.385.000 k.k.
€ 3.506/m²
CSave as favorite- Living area
- 395 m²
- Land area
- 3140 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kerkveld 65
5388RH Nistelrode
€ 635.000 k.k.
€ 3.779/m²
A++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kerkveld 59
5388CE Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kruisstraat 5
5388CH Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hazenveld 8
5388TM Nistelrode
€ 459.000 k.k.
€ 3.642/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Geerden 19
5388RL Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.621/m²
BSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 4
