Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Laarhof 25

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Laarhof 25 Nistelrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in je toekomstige thuis in Laarhof 25, Nistelrode. Deze modern ontworpen tussenwoning, gebouwd in 2009, straalt een warme en gastvrije sfeer uit. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 109 m², vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte en comfort aan jou en je gezin. De woning is volledig geïsoleerd en draagt een energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige levensstijl. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De gunstige ligging met uitvalswegen richting Oss, Uden alsmede de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch liggen nabij. Nistelrode is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en een bruisend verenigingsleven. Met natuurgebied Maashorst op loop- en fietsafstand gelegen is het fijn vertoeven en is er veel groen in de omgeving. Kenmerken - Royale living met zicht op de tuin; - Keuken in hoekopstelling en in open verbinding met de woonkamer; - Vier slaapkamers welke alle vier met een nette afwerking; - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Voorzien van o.a. WTW-installatie en gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer); - Gunstige ligging voor zowel bereikbaarheid als kindvriendelijk; - Voorzieningen in de buurt zijn erg goed en zowel te voet als op de fiets bereikbaar. De woning beschikt over een fijn entree met hal waarin een garderobe, de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een eet- en een zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is in hoekopstelling en staat in verbinding met de woonkamer. Een tijdloze keuken met moderne uitstraling en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel (met meubel) en inloopdouche. De tweede verdieping biedt extra leefruimte, ideaal voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. De praktische en onderhoudsvriendelijke tuin kan naar eigen smaak worden verfraaid. De tuin is bereikbaar middels een achterom en er is voldoende ruimte voor het bouwen van een berging o.i.d. De tuin ligt op het oosten. Openbare parkeergelegenheden zijn vlakbij, zodat je je auto dichtbij kunt parkeren. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Het bouwjaar van de woning is 2009 - De woning heeft een woonoppervlak van 109 m² - De woning is volledig geïsoleerd - De woning heeft energielabel A Pak deze kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
377 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.