Jump to content
Logo of Maashorst Makelaardij

Toon van Durenlaan 1

5388BN Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Toon van Durenlaan 1 Nistelrode
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

GEWELDIGE LOKATIE! MIDDEN IN HET CENTRUM, AAN HET PARK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT EN DIEPE OPRIT. DEZE WONING IS WERKELIJK PRACHTIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD. De niet alledaagse woning verrast je met haar speelse indeling: op de begane grond ligt de open keuken met eiland en de woonkamer welke een ruime vide heeft naar de verdieping. Door de vele raampartijen is het een heerlijk lichte woning. De woning heeft 3 tot 4 slaapkamers, een grote robuuste overkapping met houtkachel en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Kenmerken: - bouwjaar 1974, geheel gemoderniseerd in 2020/2021 - woonoppervlakte circa 157 m2 - inhoud woning circa 532 m3 - perceel 622 m2 - de begane grond met visgraat PVC vloer heeft vloerverwarming - moderne, luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur van A-kwaliteit - fijne gashaard in de woonkamer - drie slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig terug te brengen naar vier - elektrische screens op de bovenverdieping - moderne badkamer met vloerverwarming - airco op de eerste verdieping - kunststof kozijnen op de eerste verdieping en deels op de begane grond - vernieuwde meterkast - waterontharder - robuuste houten overkapping met houtkachel - garage met carport en diepe oprit - bitumen dak garage vernieuwd in 2025 - goed ingedeelde achtertuin op het zuiden met recent aangelegde bestrating - gunstige ligging midden in het centrum en aan het park - de woning ligt op loopafstand van alle winkels, de basisschool en kinderopvang Begane grond: Via de hal met de vernieuwde meterkast & waterontharder en de moderne toiletruimte kom je in de woonkamer met open keuken uit. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en is voorzien van een bijzonder mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ingericht in een zitgedeelte en de eettafel staat fraai bij de strak afgewerkte gashaard. De moderne, open keuken met eiland heeft een keramiek aanrechtblad in marmerlook en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi steamer-oven, vaatwasser en koelkast. De steamer-oven is direct aangesloten op de waterleiding. In de bijkeuken met kastenwand is ruimte voor het witgoed en de diepvries. De woning heeft grote raampartijen, zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woonkamer, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. Eerste verdieping: Op de ruime overloop met vide hangt de airco en de overloop geeft toegang tot drie (of eventueel vier) slaapkamers, de moderne badkamer en de bergruimte waar de CV-ketel hangt. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van design radiatoren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en een breed wastafelmeubel met spiegel. Tuin: De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe bestrating, vernieuwd gazon en 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping. Onder deze mooie overkapping met houtkachel is het heerlijk lang comfortabel zitten of loungen. De tuin is bereikbaar via een poort aan de linkerzijde van de woning, alsmede via de oprit. Vanuit de woning kan je de achtertuin inlopen vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden. Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
622 m²
Content
532 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.