Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Walterus van Houtstraat 38

5388CX Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Walterus van Houtstraat 38 Nistelrode
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Begin je nieuwe avontuur in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Nistelrode, gelegen aan de rustige Walterus van Houtstraat. Deze woning biedt het beste op het gebied van comfort en locatie. Met 4 slaapkamers, een zorgvuldig onderhouden tuin, voldoende parkeergelegenheid en een vrijstaande stenen garage is deze woning alles wat je zoekt. De woning heeft een energieklasse B, wat getuigt van de goede isolatie, inclusief HR++ beglazing, zonnepanelen (8) en wandisolatie. Genesteld in een rustige woonwijk in Nistelrode, is deze woning perfect gelegen. Dichtbij supermarkten voor jouw dagelijkse behoeften, een sportschool voor de fitnessliefhebbers en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, de locatie laat niets te wensen over. Geniet van de rust en vrede van deze locatie terwijl je toch alle faciliteiten binnen handbereik hebt. Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd op een perceel van 336 m² en is ideaal voor o.a. gezinnen en/of doorstromers. Met een uitgebouwde serre, voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een Vaillant HR cv-ketel (2007). Daarbij is het goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Begane grond Op de begane grond vind je een aangename leefruimte met een eet- en een zitgedeelte. De grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht. Vergeet niet de aangebouwde serre. Hier is het aangenaam verblijven met vloerverwarming en met een schuifpui. Het is een ideale ruimte om met je gezin samen te komen en te genieten van een gezellige avond. Verdiepingen & indeling Het huis heeft naast de begane grond nog twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens zit hier een toiletruimte met daarbij de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer, wat het totale aantal op 4 brengt. Buitenruimte & tuin De goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde van de woning is perfect om buiten te genieten. De lange oprit met carport zijn ideaal voor het parkeren van de auto. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage allerlei mogelijkheden. Voor de hobbyist, de ZZP'er of juist om de woning levensloopbestendig te maken. Bijzonderheden & extra informatie - De woning is zeer centraal gelegen, met uitvalswegen in de buurt; - Het huis is voorzien van een goed onderhouden voor- en achtertuin; - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein inclusief een carport; - Een woning die naar eigen smaak gemaakt kan worden; - Ruime garage, multifunctioneel te gebruiken; - Inclusief HR++ beglazing en vloerverwarming in de serre. Mis deze kans niet om het ideale gezinshuis in Nistelrode te bezitten, gelegen in het kalme en serene Nederland, alles voor de vraagprijs van € 469.000, - k.k. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Wacht niet langer en maak deze droomwoning de jouwe.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
336 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.