Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Weijen 10

5388HN Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Weijen 10 Nistelrode
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Nistelrode staat dit volledig gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis op een royaal perceel, met als absolute pluspunten de grote garage, de zeer ruime achtertuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De woning combineert hedendaags comfort en duurzaamheid met prachtig behouden authentieke details, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek bevinden. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de warme sfeer op. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. De prachtige erker met glas-in-loodramen zorgt voor een fraai lichtspel en benadrukt het karakter van de woning, terwijl de parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling. Vanuit hier loopt de woning vloeiend over naar de royale leefkeuken. Deze is ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel, voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en als blikvanger een indrukwekkend 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. De fijne hal biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne badkamer op de begane grond, de keuken, de bijkeuken en een extra speel- of slaapkamer. Deze extra kamer, samen met de badkamer beneden, maakt het eenvoudig om hier een levensloopbestendige woonoplossing te creëren. De badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en herbergt de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de in 2024 geheel vernieuwde eerste verdieping (incl. nieuwe dakconstructie), bevinden zich in het voorhuis drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en tussen twee kamers is een handige inloopkast gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. In het achterhuis zijn nog twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen (2022). Buiten is het genieten van rust en ruimte. De zeer royale, geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en verzorgde plantenborders. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en een handige achterom. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, zodat er bij welke weersomstandigheden dan ook heerlijk genoten kan worden van het buitenleven. De royale vrijstaande garage is voorzien van elektra en een vliering, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van meerdere voertuigen. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, karakter en een centrale ligging – een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op een royaal perceel - Gelegen in het centrum van Nistelrode met alle voorzieningen op loopafstand - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en parketvloer - Royale leefkeuken met 6-pits Boretti gasfornuis en twee ovens - In totaal zes ruime slaapkamers, verdeeld over voor- en achterhuis - Twee moderne badkamers, waarvan één op de begane grond - Energiezuinig dankzij isolatie, HR++ beglazing en 18 zonnepanelen (2022) - Zeer royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie en achterom - Dak voorhuis inclusief constructie in 2024 volledig gerenoveerd Locatie: - Gelegen in het hart van Nistelrode met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1010 m²
Content
631 m³
External storage space
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.