Jump to content
Logo of Maashorst Makelaardij

Wiekslag 25

5388DE Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.243

Photo Gallery

Wiekslag 25 Nistelrode
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne vrijstaande villa met inpandige garage, grote raampartijen met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond kan ook als speelkamer of kantoorruimte worden ingericht. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te maken. De woning ligt in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk met recent aangelegde natuurspeeltuinen. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 218 m2 + 25 m2 inpandige bergruimte - Inhoud woning: ca. 902 m3 - Perceel oppervlak: 514 m2 - Vrijstaande moderne villa met grote raampartijen op de begane grond - Ligging in groene en zeer kindvriendelijke wijk - Overal dubbele beglazing en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 20 zonnepanelen - Strak vormgegeven complete leefkeuken - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Het plafond op de begane grond is voorzien van koeling - Riante slaapkamer met badkamer op de begane grond - Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Luxe complete badkamer op de eerste verdieping en een separaat toilet - Grote zolder met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Tuin met twee terrassen en een aparte zij ingang - De tuin is verzorgd aangelegd - Garage van 25 m2 - Oprit met plaats voor twee auto's Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar boven kom je via de stalen deur in de ruime woonkamer uit. Aan de rechterzijde ligt de strak afgewerkte, complete keuken met eetkamer en aan de linkerzijde ligt de zitkamer met toegang tot het terras in de achtertuin. Via de deur in de zitkamer kom je in de inpandige garage en vanuit hier is ook de riante slaapkamer (22 m2) met aangrenzende badkamer bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met licht stucwerk. In de slaapkamer ligt een PVC vloer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, Quooker, vaatwasser op hoogte en koelkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden en zijn voorzien van een PVC vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de meer dan riante en zeer hoge zolderruimte. De zolder is nu in gebruik als atelierruimte. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Zowel de voortuin als de zijtuin en de achtertuin met twee terrassen zijn verzorgd aangelegd. De poort aan de zijkant van de woning maakt dat de mogelijk is om de achtertuin via de buitenzijde te bereiken. De tuin biedt veel privacy en heeft een gazon en diverse struiken en planten. Garage en oprit: De oprit ligt links van de woning en er is ruimte om hier 2 tot 3 auto's te parkeren. In de inpandige garage is voldoende bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat er de volgende techniek: warmtepomp, boiler, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Verder is er nog een praktische wastafel met spiegel. Vanuit de garage zijn zowel de extra slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst voldoende mogelijkheden. Voor alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
514 m²
Content
902 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.