Jump to content
Logo of Hélène TERRA Makelaardij

12e Septemberlaan 4

6255BA Noorbeek • Limburg

Available

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.912

Photo Gallery

12e Septemberlaan 4 Noorbeek
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: 12e Septemberlaan 4 in Noorbeek Duurzaam en vrijstaand wonen op een prachtige plek in het Heuvelland, met een uitstekende zonligging en een vrije ligging aan de achterzijde. In een rustige straat bouwt Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen uit Cadier en Keer een stijlvolle, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 577 m2. Met drie slaapkamers, een fijne woonkamer en een fantastische woonkeuken biedt dit huis alles wat u zoekt. Dankzij de Daikin warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis klaar voor een duurzame toekomst. Bijna Energieneutraal Gebouw; ofwel BENG. Dit fantastische woonhuis wordt gebouwd aan de zuidkant van Noorbeek, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het dorp ademt de sfeer waar Zuid-Limburg om bekendstaat, met een oude dorpskern waar vakwerkwoningen, gezellige cafés en goede restaurants het straatbeeld bepalen. Het Bourgondische Maastricht is maar 12 kilometer rijden en de omgeving, met het Noordal, is zeer geliefd bij wandelaars en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan, loopt u straks naar de entree van dit fraaie woonhuis. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot een inpandige berging/technische ruimte, met de opstelling van de warmtepomp. In deze ruimte is ook plek voor de wasapparatuur en de garderobe. De woonkeuken en woonkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 55 m2. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en een schuifpui naar het terras. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de royale woonkeuken, met lichtinval vanaf de zuidkant en prachtig uitzicht over het achterliggende landschap. In de keuken worden de benodigde aansluitingen gerealiseerd, onder andere voor een kook-/spoeleiland. Eerste verdieping: Via de fraaie, lange trap bereikt u de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom van circa 16 m2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 11.5 en 8 m2. De badkamer krijgt een prettige indeling met een grote inloopdouche en een wastafelcombinatie. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tuin: Het woonhuis wordt omringd door een royale tuin, met een glooiing en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin, met een vrije ligging, is gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden: - Moderne, duurzame BENG (bijna energieneutraal) nieuwbouwwoning met een inhoud van circa 494 m3 - Perceel van 577 m2, met een zonnige achtertuin (zuid) en vrij uitzicht - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en twee toiletruimtes - Woonkamer en woonkeuken van totaal circa 55 m2 - Inclusief ingerichte badkamer en toiletruimtes, exclusief keuken - Daikin warmtepomp met een 230 liter boiler - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zone-regeling met 7 zones) - 12 zonnepanelen op het platte dak - Meranti kozijnen met HR++ glas - Ontwerp van Chora architecten uit Maastricht, bouw door Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen uit Cadier en Keer - Energielabel A+++ - Oplevering: in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
577 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6255

Google Maps

View Noorbeek on the map

Spatial overview of the work area in Noorbeek

Residential and neighborhood statistics in Noorbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorbeek. In 2026 were there 1.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.563.

Residents

1.165

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 413.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.958

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorbeek
Year Residents
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Education level

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

145

Label A

142

Label C

96

Label D

82

Label F

80

Label B

63

Label E

38

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.498

Appartement

Gas: 1.015 • Electricity: 2.417

Tussenwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.177

Vrijstaande woning

Gas: 1.568 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.725

Business activity in Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorbeek
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorbeek.

Frequently asked questions about living in Noorbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Noorbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.