Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Dorpsstraat 20

7846AT Noord-Sleen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Pat Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Dorpsstraat 20 Noord-Sleen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de brink van het lommerrijke Noord-Sleen staat deze prachtig karakteristieke riet gedekte woonboerderij, die met gevoel voor karakter en details is verbouwd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger in combinatie met het hedendaagse comfort. Landelijk wonen De boerderij is fraai gesitueerd tegen de oude brink van het dorp. Vanuit de royale living heeft u door de grote raampartijen niet alleen veel lichtinval, maar ook nog eens een fraai uitzicht over het essen-landschap van Noord-Sleen, echt een unieke woonbeleving! Uiteraard zijn de details van vroeger nog zichtbaar. Zo is de boerderij voorzien van eiken gebinten die bewaard zijn gebleven, een authentieke estriken vloer en betreed u de boerderij via 't onderschoer. Buitenleven Als u het erf op rijdt valt de fraaie riet gedekte schuur (ca. 46m²) met vlechtwerk gelijk op, de schuur is voorzien van elektra, warm/koud water en een met klinkers betegelde vloer, voor meerdere doeleinden geschikt dus. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin geniet u volop van uw privacy, zo is de tuin groen omzoomd en geniet u onder de overkapping van de zonsondergang. Op het erf is tevens nog een ouderwets stookhok aanwezig. Tevens is er ruimte voor een moestuin, of boomgaard. Slapen en baden De boerderij heeft de beschikking over een slaap en badkamer op de begane grond, waardoor we de boerderij ook levensloopbestendig mogen noemen. Het sanitair op de begane grond is recentelijk vervangen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde nog over een extra achterkamer beschikt, ideaal in te richten als speel of werkkamer. Beide kamers hebben een eigen badkamer waardoor de ingrediënten voor een B&B aanwezig zijn. Woonbeleving De living van ca. 66m² is de eyecatcher van de boerderij. De eiken gebinten zijn prominent in het zicht en maken het in combinatie met de estriken vloer tot een beleving die je van een verbouwde boerderij mag verwachten. De grote raampartij in de achtergevel is zeer fraai en geeft een grandioos uitzicht over de uitgestrekte landerijen met bossingels, echt een unieke woonbeleving die je moet ervaren. De op maat gemaakte keuken beschikt o.a. over een Boretti oven met inductie kookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast. Bijzonderheden * De boerderij heeft een karakteristieke waarde; * Vergunning voor Bed en Breakfast aanwezig; * Septictank aanwezig (aangesloten op het riool); * Vervangen beglazing is HR++; * Rietenkap van 2014, recentelijk onderhouden; * Achter op het perceel liggen 20 zonnepanelen; * Leidingwerk ca. drie jaar geleden deels vernieuwd; * Fraaie details aanwezig in en om de boerderij; * Het straatwerk is grotendeels vernieuwd en de oprit voorzien van verlichting; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Zeer fraaie verbouwde woonboerderij die instap-klaar te noemen is! De boerderij heeft een landelijke ligging in het prachtige Noord-Sleen. De woning uitgebreid bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. In Noord-Sleen vindt u onder andere een basisschool en restaurant op loopafstand. Het bosgebied het Sleenerzand is nabij gelegen en beschikt over prachtige wandel en MTB routes. Tevens vindt u hier natuurplas de Kibbelkoele, het openlucht bosbad, een aantal hunebedden, oude jeneverbesbosjes, de Galgenberg en de Papeloze Kerk. Overige voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportverenigingen, tandarts en huisarts zijn in het op fietsafstand (5 minuten, 3 km) gelegen Sleen te vinden. Uitvalswegen zoals de A37, N381 en N34 zijn om de hoek. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
4830 m²
Content
1040 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7846

Google Maps

Map of Noord-Sleen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Noord-Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Sleen. In 2025 were there 620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.966.

Residents

620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.304

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Sleen
Year Residents
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

47

Label C

46

Label D

44

Label A

30

Label B

29

Label F

16

Label E

11

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricity: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.231

Business activity in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Sleen.

Frequently asked questions about living in Noord-Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Noord-Sleen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.