Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Aurorastraat 31

9635CB Noordbroek • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Aurorastraat 31 Noordbroek
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aorastraat 31 – Ruim wonen in een rustige buurt van Noordbroek In een rustige straat in het gemoedelijke Noordbroek staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, minder onderhoud. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte, knusse woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of voor wie een thuiswerkplek of hobbykamer zoekt. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingericht. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een royaal terras. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar, wat ook handig is voor fietsen of klussen. Eventueel is er ruimte voor een garage of overkapping (indien nog niet aanwezig). Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Op loopafstand vind je een basisschool, speeltuinen en diverse dagelijkse voorzieningen. Noordbroek is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en ligt op korte rijafstand van de N33, waardoor je snel in Groningen, Veendam of Hoogezand bent. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch snel op pad wil kunnen. info: - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Drie slaapkamers - Kunststofkozijnen - ideale ligging nabij uitvalswegen Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen: - koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst. - expliciet geen verkoop aan beleggers. - verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper. - geen eigen bewoning geweest door verkoper. - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
516 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9635

Google Maps

Noordbroek on the map

Discover where agents are active in Noordbroek

Residential and neighborhood statistics in Noordbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbroek. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordbroek
Year Residents
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Education level

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

203

Label A

163

Label B

157

Label C

110

Label D

70

Label F

65

Label A+

34

Label E

30

Label A++

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.480

Business activity in Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbroek.

Frequently asked questions about living in Noordbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Noordbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.