Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 24

2631CW Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.977

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 24 Nootdorp
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

MODERNE EN ZEER CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE / WERKPLAATS, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerde hoekwoning op loopafstand van het winkelcentrum 'De Parade' en de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Naast de ruime oprit en de zonnige achtertuin met houten overkapping en ruime berging, heeft deze woning een aangebouwde garage/werkplaats van 51m2. Verder is de woning uitgevoerd met een woonkamer met aangebouwde serre van 46m2, een open woonkeuken met inbouwapparatuur, een aparte werkhoek, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een brede dakkapel op de tweede verdieping. Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Welkom op deze unieke plek, waar rust, ruimte en licht samenkomen. Binnen ervaar je direct het gevoel van ruimte dankzij de lichte serre en een aanbouw die zorgt voor een open en ruimtelijke indeling, waardoor het warm en uitnodigend aanvoelt. In de ruime tuin met een hout gestookte hottub kan je heerlijk ontspannen het gehele jaar door. Deze fijne woning is gelegen op een bijzonder rustige locatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de riante garage. Een droom voor de hobbyist, de klusser óf diegene met ondernemersplannen. Tal van mogelijkheden." Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Entree/hal met meterkast, kelderkast en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer van 46m2 voorzien van laminaatvloer, open haard, aangebouwde serre en brede hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin op het noordwesten. De riante achtertuin is circa 11 x 17 meter, heeft meerdere zithoekjes, een fraaie houten serre / overkapping, een ruime berging en een achterom. Moderne open keuken voorzien plavuizen vloer, spoeleiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem (2025), spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven, combi oven-/manetrom (alles van SIEMENS) en vrijstaande RVS Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde is een aparte werkhoek met plavuizen vloer en vrij uitzicht. Via een binnendeur kom je in de aangrenzende garage/werkplaats van circa 51m2. Deze garage is uitgevoerd met een hoog plafond (3.19m), krachtstroom, hoge ramen, een wasbakje, twee openslaande deuren naar oprit en een tuindeur naar de achtertuin. De woning is voor zover bekend asbestvrij. Tijdens een grondige renovatie in 2020 is de laatste asbesthoudende standleiding uit de woning verwijderd. In de garage bevindt zich nog een uitlaatgaskanaal, waarbij mogelijk in de afvoerleiding asbesthoudend materiaal aanwezig is. In de koopakte zal hiervoor een standaard asbestclausule worden opgenomen. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste kast en vaste trapopgang. Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Voorslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche met glazen deur, easydrain, nisje en hand- en stortdouche, badkamermeubel met brede wastafel en twee ingebouwde kranen, verlaagd plafond met inbouwspots, handdoekradiator en badkamermeubel. Achterslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en deur naar plat dak. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Zolderkamer met laminaatvloer, knieschotten, dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2020) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Op loopafstand van het winkelcentrum 'De Parade' en de gezellige Dorpsstraat - In september 2022 zijn 20 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 7.500 Kwh - De zonnige tuin is circa 11 x 17 meter, gelegen op het noordwesten met houten overkapping, houtkachel, meerdere zithoeken, ruime berging, veel privacy en achterom - De aangebouwde garage/werkplaats is circa 51m2 groot, heeft krachtstroom en een hoog plafond van 3.19m - Op de oprit is plaats voor 3 auto's - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Vloerisolatie (chips onder de vloer), spouwisolatie en dakisolatie - De platte delen van de dakbedekking zijn recent vernieuwd - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - De woning en werkplaats hebben een dubbel huisnummer - Verwarming middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5 + etwist 2020) en open haard - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
454 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Tzerra Ace 39c CW5 + etwist (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.