Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Koningin Wilhelminastraat 3

2631CW Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Habets Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 6.742

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 3 Nootdorp
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met tuinhuis (dubbele bewoning mogelijk), ruime oprit en dubbele garage op royaal perceel van 710 m² eigen grond Op een prachtige, vrije locatie midden in het centrum van Nootdorp ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1950) met dubbele garage, ruime oprit en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met hout gestookte open haard, een lichte keuken met diverse apparatuur, een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vide en een badkamer met toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden: zo is er naast de dubbele garage ook een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (ca. 3) Daarnaast bevindt zich in de tuin een groot tuinhuis dat desgewenst als mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte kan worden ingericht. De ligging is ideaal — rustig en toch zeer centraal. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade en de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Ook openbaar vervoer (Randstad Rail, NS-station Ypenburg en bus-/tramverbindingen), internationale scholen en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos zijn nabij. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke, goed onderhouden woning met veel ruimte, privacy en potentie — perfect voor wie centraal wil wonen met het comfort van rust en ruimte! Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is momenteel ingedeeld als zit- en eetgedeelte, voorzien van een hout gestookte kachel en rondom veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via een zijdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse apparatuur en toegang tot zowel de bijkeuken als de kelder. In de kelder is volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de zijgevel bevindt zich een lichte voorslaapkamer met ramen aan twee zijden en een vaste kast. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.10 m) beschikt eveneens over een vaste kast en biedt een fraai, vrij uitzicht over de achtertuin. Vanaf de overloop is tevens een tweede ruimte bereikbaar met vaste kast en de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 3.10 x 2.20 m) met toegang tot het balkon. In deze kamer bevindt zich een vaste trap naar een sfeervolle vide, die ideaal is als extra slaap- of werkruimte. Afmetingen van de woning De woning is professioneel ingemeten; het meetrapport en de plattegronden zijn beschikbaar voor inzage. De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 99,10 m² voor het woonhuis, vermeerderd met circa 26,80 m² gebruiksoppervlakte van het tuinhuis. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1950; • Perceeloppervlakte: 710 m²; • Gevelisolatie: uitgevoerd op 24 februari 2022; de voorgevel is aansluitend geïmpregneerd; • Dakisolatie: aangebracht in 2014; • Vloerisolatie: aangebracht in 2017 (m.u.v. de keukenvloer); • Buitenschilderwerk: volledig uitgevoerd in 2022, bijgewerkt in 2025; • Zonnepanelen: 9 stuks (6 geplaatst in 2015 en 3 in 2022, plus nieuwe inverter); • Meterkast: vernieuwd in 2015 (niet alle elektra in de woning is vernieuwd); • Rioolaansluiting: voormalige septic tank is aangesloten op het riool; geen onderhoud vereist; • Bijgebouw: gerealiseerd in 2016, vergunning vrij in verband met mantelzorg; • Vloerverwarming: aanwezig in het toilet op de begane grond; • Keuken: voorzien van een 5-liter boiler (2022); • Woonkamer: uitgerust met airconditioning (2022); • Oplevering: in overleg. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar van de woning zal in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld. Move.nl-dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl-bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
710 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.