Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Coenderslaan 16

9364PK Nuis • Groningen

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.646

Photo Gallery

Coenderslaan 16 Nuis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NETTE EN ROYALE HOEKWONING – SLAAP-/EET-/STUDEERKAMER OP BEGANE GROND – ZONNEPANELEN – RUIME BERGZOLDER – GOED ONDERHOUDEN – NABIJ LEEK EN OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN GRONINGEN – GELEGEN AAN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE STRAAT Deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde houten schuur is ruim, licht en instapklaar. De hoekwoning heeft een voor- zij en geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin en een houten aangebouwde berging. De woning biedt zowel buiten maar ook binnen veel ruimte met een woonkamer, keuken, slaap-/eet-/studeerkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en royale zolderverdieping. Het woonhuis biedt veel wooncomfort met zijn energielabel C en zijn centrale ligging midden in Nuis aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Kortom, een ideale starterswoning in een groene en landelijke omgeving, uitstekend bereikbaar nabij de A7 tussen Groningen en Drachten. Ligging De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in Nuis. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Op circa 10 autominuten afstand ligt Leek, met een gevarieerd winkelbestand, middelbare scholen en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige aansluiting op de A7 is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De groene omgeving van het Westerkwartier biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: coenderslaan16.nl Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als bijkeuken. De woonkamer is ruim en zonnig en is v.v. een trapkast en geeft toegang tot de naastgelegen slaap-/eet-/studeerkamer. De half open keuken heeft dubbele openslaande tuindeuren tot de geheel omsloten achtertuin. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en een tuindeur en een vlizotrap naar bovengelegen bergzoldertje. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers resp. 8 m2 met dakkapel, 12 m2 met inloopkast en dakraam en 22 m2. De nette badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, badkamerkast, designradiator en hangtoilet. 2e Verdieping: via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met c.v. opstelling, dakraam en volop bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 216 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m² - externe bergruimte: 10 m² - inhoud: 443 m³ - kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - bouwjaar: 1971 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Atag TY28E00H – I28E combiketel bouwjaar 2017 - warmwater via c.v. ketel. - vloer-, dak- en gedeeltelijk muurisolatie - grotendeels isolerende HR beglazing - 10 zonnepanelen 400 Wp geïnstalleerd in 2022 - energielabel C Bijzonderheden - begane grond met laminaat - royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - zonnige achtertuin met berging

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
216 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9364

Google Maps

View Nuis on the map

Discover where agents are active in Nuis

Residential and neighborhood statistics in Nuis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuis. In 2025 were there 727 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.358.

Residents

727

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.698

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuis
Year Residents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuis
Year Average WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Education level

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricity: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricity: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.538

Business activity in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 102

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuis.

Frequently asked questions about living in Nuis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Nuis

View more homes in this location.