Jump to content
Logo of Makelaardij Th. van der Laan

Lietsweg 6

9364TB Nuis • Groningen

Available
Award: Best Broker in Lettelbert

Photo Gallery

Lietsweg 6 Nuis
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het coulissen landschap van het Westerkwartier deze volledig gemoderniseerde woonboerderij met energielabel A uitermate geschikt voor wonen en werken of het houden van hobbydieren op het ruime perceel van 24.619 m2. De huidige eigenaren wonen en werken hier met veel plezier en verhuren nu zalen en gebruiken de representatieve ruimte voor diverse doeleinden. Wilt u hierover extra informatie verwijs ik u graag naar de site Way of Working in Nuis. De woonboerderij is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de A7 richting Groningen en Drachten. De woonboerderij is uitstekend onderhouden en kan zonder verbouwingen in gebruik worden genomen en wonen en genieten kan meteen beginnen. Indeling Het woongedeelte en de bedrijfsruimtes hebben elk een eigen entree. De entree van het woonhuis, hal, toilet, woonkamer met houtkachel, openkeuken, bijkeuken, slaapkamer met vaste kast, twee maal een berging en een tweede toilet. Via de woonkamer, tussenhal met badkamer naar de bedrijfsruimte, deze is volledig en goed geïsoleerd, dit geld voor alle ruimtes. De bedrijf / verblijfsruimte van 137 m2 is voorzien van een eigen entree, heren en dames toilet en een keuken, verder is de bedrijfsruimte voorzien van een gezellige houtkachel openslaande deuren naar de tuin, overkapping en vijver. Eerste verdieping Twee slaapkamers welke met een kleine ingreep naar drie slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Moderne badkamer met bad, inloopdouche dubbele wastafel en een toilet. Het geheel is ruim, modern en licht. Tweede verdieping Via vlizotrap naar de ruime zolder Tuin Heerlijke wandeltuin met diverse paden waar u of gebruikers van de zaalhuur kunnen ontspannen en genieten van de mooie natuur. De overkapping en het zitten aan de vijver geven een extra dimensie van het woongenot of de gebruikers van de zaalhuur. Bijzonderheden De rietenkap is dit jaar gecontroleerd en daar waar nodig gerepareerd. De rietenkap is van goede kwaliteit. Het geheel is uitstekend onderhouden. Voorzien 12 van zonnepanelen. Energielabel A Voldoende parkeerplaatsen op het verharde terrein. Uitstekend bereikbaar via rustige bestemmingsweg. Veilige omgeving geschikt voor kinderopvang of nader in te vullen bedrijfsactiviteiten. De ruime kavel is geschikt voor het houden van hobbydieren. De woning en bedrijfsruimtes zijn modern, fris en gebruiksklaar. De woning heeft een historische aantekening en heeft een woonbestemming. In Januari 2026 heeft de Rietenkap aan de Noord en Zuidzijde een extra onderhoudsbeurt gehad. De kwaliteit was al goed maar door het extra onderhoud weer jaren onderhoudsarm.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
383 m²
Land area
24619 m²
Content
1716 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9364

Google Maps

View Nuis on the map

Discover where agents are active in Nuis

Residential and neighborhood statistics in Nuis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuis. In 2025 were there 727 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.358.

Residents

727

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.698

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuis
Year Residents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuis
Year Average WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Education level

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricity: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricity: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.538

Business activity in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 102

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuis.

Frequently asked questions about living in Nuis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Nuis

View more homes in this location.